광명뉴타운 내 광명4구역 재개발 사업이
속도를 내고 있습니다.
이 구역은 지난 9월 11일
임시총회 및 관리처분총회를
개최하였습니다.
총회 내용 중 주요 사항은
1. 현대산업개발과의 도급계약 체결
승인 건으로 공사계약금은
'아파트 및 상가, 기타 부대시설 등
건축시설의 총 건축면적
297,391.63㎡에 3.3㎡당
\4,665,000으로 하는 내용입니다.
이외에
2. 자금의 차입과 그 방법/ 이자율 및
상환 방법
3. 현금청산자 분양대상 조합원 재가입 건
4. 조합정관 변경의 건
5, 관리처분계획 승인의 건 등입니다.
착공기준일은 2020년 12월로
공사기간은 철거 후 38개월입니다.
이주시기와 관련된 내용은
이주 완료 후 3개월 내 철거,
최초 이주비 대여일로부터
12개월 내 철거 완료를
골자로 하고 있습니다.
※총회 관련 자세한 내용은
조합으로 문의하시기 바랍니다.
광명4구역은 지난 2009년 12월
정비구역으로 지정된 후
2011년 2월 조합설립추진위원회 승인,
2016년 6월 조합설립 인가,
2018년 6월 22일 사업시행 인가를 받으며
본격적인 재개발 사업이 진행되었습니다.
올 1월에는 조합원 분양 신청도
완료되었습니다.
며칠 전 관리처분총회가 끝났으니
서류 접수가 완료되면
2020년 상반기 중에는
관리처분계획 인가가 나올 것으로
전망되고요, 이주와 철가가 마무리되는
2020년 말 즈음에는
일반 분양에 들어갈 것으로 예상됩니다.
광명4구역은 경기도 광명시
광명 2동 88-14번지 일대
정비구역 면적 90,740.8㎡ 규모로
조합원 수는 1,387명입니다.
광명4구역은
대지면적 87,146.5㎡에
건폐율 14.55%
용적률 268.49%를 적용하여
지하 2층 ~ 지상 36층, 11개동
임대 물량 105 세대를 포함하여
총 1,957 세대 대단지 아파트로
새롭게 탄생할 예정입니다.
이중 465 세대가 일반에
공개될 예정으로
전체 물량 중 약 30% 정도를
차지하고 있습니다.
◆ 주택 공급 계획 ◆
이 구역의 분양 면적은
39㎡, 49㎡, 59㎡,
47㎡, 84㎡, 113㎡으로
소형을 비롯하여 중, 대형 평형으로
구성되어 있습니다.
◆ 예상 분양가 ◆
광명4구역 조합원 분양가는
전용 면적 59㎡ 기준
3.3㎡당 1,692만원 / 약 4억 1,600만원
전용 면적 84㎡는
3.3㎡당 1,690만원 / 약 5억 7,600만원
예상 일반 분양가는
전용 면적 59㎡ 기준
3.3㎡당 1,8612만원 / 약 4억 5,700만원
전용 면적 84㎡는
3.3㎡당 1,868만원 / 약 6억 3,000만원입니다.
이 구역의 추정 비례율은
100.08%입니다.
◆ 입지 ◆
광명4구역은 지하철 7호선
광명사거리역과 도보 8~10분 거리
역세권 단지로 광명뉴타운 내 타 구역과
비교하여 평지로 되어 있으며
단지 뒤편으로는 광명전통시장이
위치하고 있어 생활 편의성이 높은 것도
큰 장점이라고 할 수 있습니다.
댓글