광명뉴타운 내 광명5구역이
조합설립 인가 8년 만에
관리처분계획 인가를 앞두고 있습니다.
이 구역은 지난 7월 조합원총회를 마치고
변경된 미비 서류를 보완하여
8월 21일 광명시에 관리처분계획
접수를 마무리했습니다.
광명5구역은 그동안 조합원 분양 물량의
평형 배정과 관련하여 조합원들의
불만사항이 많아 기존 51㎡ 이하
소형 평평의 비율을 높이는
설계 변경안을 마련하여 조합원들의
동의를 마친 상태입니다.
이에 따라 아파트 공급 세대수는
기존 3,091 세대에서
215세대가 줄어든
2,876 세대로 변경되었습니다.
전용 면적 51㎡ 이하 물량은
기존 1,632 세대에서
730 세대로 줄어들고
51㎡ 이상의 공급분은
1,459 세대에서 2,146 세대로
변경되었습니다.
광명5구역은 2009년 12월
정비구역으로 지정된 후
2011년 11월 조합설립 인가,
2017년 11월 사업시행 인가를 받고
2018년 8월 조합원 분양 신청을 끝내고
오늘에 이르렀습니다.
관리처분계획 인가 서류가 접수된 만큼
오는 10월 경 관리처분계획 인가가
나올 것으로 전망되며,
12월에는 이주 준비에 들어갈 계획입니다.
계획상으로는 2023년
입주가 계획되어 있습니다.
광명5구역은 경기도 광명시
철산 2동 75-1번지 일대
정비구역 면적 116,570㎡ 규모로
조합원 수는 2,066명입니다.
이 구역은 대지면적 84,280㎡에
건폐율 17.22%
용적률 281.95%를 적용하여
지하 4층 ~ 지상 37층, 18개동
임대 물량 144 세대를 포함하여
총 2,876 세대 대단지 아파트로
새롭게 탄생할 예정입니다.
이중 600 세대가 일반에
공개될 예정입니다.
시공사는 지난 2011년 11월
GS건설, 현대건설, SK건설
컨소시엄으로 선정되었습니다.
◆ 예상 분양가 ◆
광명5구역 조합원 평균 예상 분양가는
전용 면적 59㎡ 기준
3.3㎡당 1,500만원 / 약 3억 6,900만원
전용 면적 84㎡ 기준
3.3㎡당 1,380만원 / 약 4억 7,600만원
일반 평균 예상 분양는
전용 면적 59㎡ 기준
3.3㎡당 1,650만원 / 약 4억 600만원
전용 면적 84㎡ 기준
3.3㎡당 1,530만원 / 약 5억 2,400만원입니다.
이 구역의 비례율은 100.79%입니다.
이 구역의 조합원 입주권 프리미엄은
전용 면적 59㎡ 기준
약 2억원 정도에 형성되어 있습니다.
◆ 입지 ◆
광명5구역은 4역구역과 나란히 위치한 곳으로
지하철 7호선 광명사거리역
10번 출구에서 단지 초입까지
약 500m 거리로 도보 7분 정도가 소요됩니다.
단지 동쪽으로 광명동초등학교가
남쪽으로는 광명초등학교가
맞닿아 있는 초품아 단지로
광명전통시장 및 롯데시네마 몰 등의
편의시설이 잘 갖추어진 곳입니다.
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