안녕하세요~ 하우징 포스트입니다.
오늘은 광명뉴타운 중
곧 철거를 앞두고 투자자들의
많은 관심을 받고 있는
광명2구역에 대해서 알아보겠습니다.
광명2구역은 지난 2009년 12월
정비구역으로 지정된 후
3년 만인 2012년 3월 조합설립 인가를 받고
2016년 10월 사업시행 인가,
2018년 11월 9일 관리처분계획 인가를 받았습니다.
현재 약 95% 이주한 것으로 전해지고 있어
조만간 철거에 들어갈 것으로 전망됩니다.
향후 2020년 조합원 동 · 호수 추첨 및
일반 분양을 통해
2023년 입주를 계획하고 있습니다.
광명2구역은 경기도 광명시
광명동 12-2번지 일대
정비구역 면적 162,616.1㎡ 규모로
조합원 수는 2,544명입니다.
이 구역은 대지면적 109,785.9㎡에
건폐율 17.05%
용적률 287.29%를 적용하여
지하 3층 ~ 지상 35층, 26개동
임대 물량 187 세대를 포함하여
총 3,344 세대 규모의
대단지 아파트로 건립될 예정입니다.
이중 725 세대가
일반에 공개될 예정입니다.
시공사는 2016년 1월
롯데건설, 대우건설, 현대엔지니어링
컨소시엄으로 선정되어
재개발 사업이 진행될 계획입니다.
◈ 주택 공급계획 ◈
공급되는 면적을 살펴보면
36㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡, 102㎡
소형 및 중 · 대형 평형으로
구성되어 있습니다.
◈ 예상 분양가 ◈
광명 2구역의 조합원 평균 분양가는
전용 면적 59㎡ 기준
3.3㎡당 1,393만원 / 3억 6,285만원
전용 면적 84㎡ 기준
3.3㎡당 1,304만원 / 4억 3,790만원
일반 평균 분양가는
전용 면적 84㎡ 기준
3.3㎡당 1,596만원 / 5억 3,580만원으로
계획되어 있습니다.
하지만 실제 분양에 들어가는 시점에는
이 금액보다는 다소 높을 것으로 전망됩니다.
현재 이 구역의 조합원 입주권
프리미엄은 약 1억 5천 ~ 1억 8천
정도에 형성되어 있는 것으로
알려져 있습니다.
◈ 입지 ◈
광명2구역은 단지 내 초등학교가
신설되는 초품아 단지가 될 예정입니다.
지하철 7호선 광명역과는
약 550m 거리에 위치해
도보 이용 시 약 9~10분 정도 소요되며
지하철 1호선 개봉역 이용도
용이한 곳에 위치하고 있습니다.
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