방배5구역 재건축 추진현황

방배5구역 재건축 추진현황 

방배동 일대 재건축 단지 중
대장주인 방배5구역 사업 진행이
원활하게 진행되고 있는 모습입니다.

​ 방배5구역은 이주가 진행되고 있는데요
현재 이주율을 약 98% 진행된 상태로
이주 막바지 단계에 진입한 상태입니다.

이 구역은
지난 4월에 개통한 서리풀터널로 인해
서초동 등의 강남으로의 접근성이
좋아져 그로 인한 직접적인 수혜 단지입니다.

더불어 단지 인근에 
지하철 2, 4, 9호선이 지나는
뛰어난 교통망을 자랑하는 곳입니다.

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방배5구역은 2010년 9월
정비구역 지정되었고
2012년 5월 조합설립 인가 후
오늘에 이르렀습니다.

이주가 마무리된 후 철거가 진행되면
내년 상반기 혹은 하반기 정도에
분양에 들어갈 것으로 전망됩니다.

시공사는 현대건설로
단지명은 '디에이치방배'로
예정되어 있습니다.

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방배5구역은
서울시 서초구 방배 2동 946-8번지 일대
정비구역 면적 176,496㎡ 규모로
조합원 수는 1,141명입니다.
1+1 물건을 소유한 조합원 수가
 약 550명에 달해 조합원 분양 물량은
 약 1,760여 세대로 알려져 있습니다.

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방배5구역은
대지면적 14,395㎡에
건폐율 17.4%
용적률 241.98%를 적용하여
지하 4층 ~ 지상 33층, 28개 동
총 3,080세대 규모의
대규모 단지로 재탄생할 예정입니다.

이중 1,100여 세대가
일반에 공개될 예정입니다.

 

면적별 세대수

구 평형	전용면적(㎡)	세대수
24	59	916
33	84	1,268
39	101	618
43	114	291
62	161	53
62	161P	12
65	174P	4

 

분양가 안내


방배 5구역 조합원 분양가는
전용 59㎡의 경우 
3.3㎡당 2,360만원
5억 9,000만원

전용 84㎡는
3.3㎡당 2,250만원
 7억 6,700만원으로
알려져 있습니다.
​

일반 분양 평균가는
전용 84㎡ 기준 
3.3㎡당 3,118만원
10억 6,013만원으로 계획되었습니다.

​ 지난 4월 26일 분양에 들어간
'방배그랑자이'의 경우
일반분양 평균가는 
3.3㎡당 4,687만원이었습니다.

​청약 경쟁률은
8.21 대 1의 평균 경쟁률로
1순위 마감하였습니다.

이를 감안하면
세대 규모나 입지 면에서 우위에 있는
방배5구역 분양가는
최소 3.3㎡당 4,800만원은 
무난할 것으로 전망됩니다.

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'디 에이치 방배' 특화 설계

방배5구역은 현대건설 고급 브랜드인
'디 에이치 방배'로 새롭게 탄생할 예정입니다.

​ 현대건설은 이곳을 
3,080 세대의 대규모 프리미엄 단지의
거대한 스케일을 강조할 계획입니다.

​

'디 에이 방배'만의 특별한
스카이라인을 강조한 설계 및
커튼월 룩 디자인 적용하고
LED 조명과 옥탑부 경관 특화로 
어우러지는 아름답고 품격 있는
외관 디자인을 선보일 계획입니다.

​

이외에도 입주민 전용 스카이라운지,
5개의 테마 숲 조성, 
3개의 테마의 H 갤러리,
클럽하우스, 다양한 커뮤니티 조성과
볼링장, 피트니스센터, 실내 체육관
실내 암벽등반장, 실내 골프연습장,
인도어 골프연습장, 힐링 스파, 오가닉 카페,
북카페, 근린생활 시설 등이
계획되어 있습니다.