광명1구역 관리처분 총회 성공적 마무리

광명 1구역이 지난 28일(토요일) 관리처분계획(안)이 포함된 정기총회를 개최하고 성공적으로 마무리하였습니다.

​이날 광명1구역은 전제 조합원 2,400여 명 중 약 90% 이상인 1,500여 명이  참여하여 성황을 이루었습니다. 조합 측에서는 관리처분계획(안)이 올 12월 안에는 인가를 받을 수 있도록 최선을 다하겠다는 입장과 내년 봄 이주를 계획한다고 밝혔습니다,​

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광명1구역은 지난 2009년 12월 정비구역으로 지정된 후, 2012년 1월 11일 조합설립 인가, 2016년 6월 24일 사업시행 인가를 받았고 조합원 분양신청도 완료되었습니다. 이후 2018년 8월 광명 1구역은 투기과열지구로 지정되며 오늘에 이르렀습니다. 

현재 추정비례율은 100.69%로 알려져 있지만 관리처분계획 인가 시  변동될 수도 있습니다. 

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광명1구역은 경기도 광명시 광명 1동 9-8번지 일대, 정비구역 면적 163,168.6㎡ 규모로 조합원 수는 2,482명입니다.​

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이 구역은 (변경안 적용) 대지 면적 163,168.6㎡ 부지에 건폐율 18.64%, 용적률 296.66%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 38층, 28개 동, 임대 물량 217 세대를 포함하여 총 3,585 세대 규모의 대규모 단지로 새롭게 탄생할 예정입니다. 이중 776 세대가 일반에 공급될 예정입니다. 
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시공사는 지난 2012년 3월 31일 GS건설, 포스코건설, 한화건설 컨소시엄으로 선정되어 재개발 사업을 진행할 예정입니다.

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◈ 주택공급계획 ◈

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◈ 분양가 전망 ◈

​ 광명1구역 조합원 평균 분양가는 전용 면적 59㎡ 기준 3.3㎡당 1,411만원 / 3억 5,300만 원, 전용 면적 84㎡는 3.3㎡당 1,330만원 / 4억 6,300만 원 정도로 알려져 있습니다.

​일반 평균 분양가는 전용 면적 59㎡ 기준 3.3㎡당 1,623만원 / 4억 596만 원, 전용 면적 84㎡는 3.3㎡당 1,530만원 / 5억 3,300만 원 정도로 전망하고 있습니다만 향후 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

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◈ 입지 ◈

광명1구역은 지하철 7호선 광명 사거역과 약 1,2km 거리로 도보 이용 시 15분 이상이 소요되는 위치에 있어 광명 뉴타운 내에서는 지하철 접근성은 가장 떨어지는 구역입니다.  하지만 단지 인근에 광명 북초 · 중 · 고등학교가 인접해 있어 좋은 교육 환경을 갖추고 있습니다.