광명14구역 재개발 추진현황

안녕하세요. 하우징 포스트입니다.

 

오늘은 광명 뉴타운 중에서 사업 진행이 빠른 구역인 광명 14구역의 재개발 사업의 진행 상황에 대해서 알아보겠습니다.

 

광명 14구역은 지난 2009년 12월 정비구역으로 지정된 후, 2011년 1월 조합설립 인가, 2016년 8월 사업시행 인가, 2018년 6월 21일 관리처분계획 인가를 거처 오늘에 이르렀습니다.

현재 이 구역은 원주민 이주를 거의 마무리하고 철거를 위한 사전 준비 작업이 진행되고 있는 것으로 전해지고 있습니다. 철거 작업이 순조롭게 진행된다면 내년 초에는 일반 분양에 들어갈 수 있을 것으로 전망됩니다. 

 

 

광명 14구역은  경기도 광명시 광명 7동 42-42번지 일대, 정비구역 면적 55,956.1㎡ 규모로 조합원 수는 663명입니다. 

 

 

광명 14구역은 대지면적 47,940.0㎡에 건폐율 16.86%, 용적률 228.13%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 28층, 14개 동, 임대 물량 62 세대를 포함하여 총 1,187세대로 새롭게 탄생할 예정입니다. 이중 393 세대가 일반에 공개될 예정입니다. 

시공사는 지난 2011년 6월 대우건설과 한화건설 컨소시엄이 선정되었는데요, '대우 · 한화 프리미엄사업단'이라는 명칭으로 공사를 진행할 예정입니다. 입주 예정 시기는 2023년으로 예상하고 있습니다.

 

 

◆ 주택 공급계획 ◆

이 구역은 전용 면적 29 ~ 84㎡의 중 소형 평형대로 구성되어 있습니다.

◆ 예상 분양가 ◆

광명14구역의 조합원 평균 분양가는 전용 면적 59㎡ 기준 3.3㎡당 1,265만원 / 3억 1,749만 원, 전용 면적 84㎡는
3.3㎡당 1,185만원 / 4억 1,236만 원으로 알려져 있습니다. 
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일반 평균 분양가는 전용 면적 59㎡ 기준 3.3㎡당 1,684만원 / 4억 2,280만 원, 전용 면적 84㎡는 3.3㎡당 1,560만원 / 5억 4,285만 원으로 알려져 있습니다. 이 구역의 비례율은 100.04%입니다.

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◆ 입지 ◆ 

광명14구역은 지하철 7호선 광명사거리역 인근에 위치한 단지로 도보 약 10분 내외에 이용이 가능한 곳에 있습니다. 단지 남동쪽으로 도덕산이 위치하고 있어 숲 조망권을 갖고 있는 것이 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 또한 단지 바로 옆 약 100m 거리에  광명남초등학교가 위치하고 있어 초품아 단지라고 해도 무리는 없을 듯합니다. 더불어 단지 주변에는 광남중학교, 명문고등학교, 광명공업고등학교 등 좋은 교육 환경을 갖추고 있습니다.