서울시 청년주택 조건 및 청약방법 확인하고 활용하자

​서울시에서는 신혼부부 및 청년들의 주거안정을 위해 청년주택과 같은 다양한 제도를 통한 주거안정 지원사업을 시행하고 있습니다. 요즘같이 어려운 시기에 청년들에게는 정말로 꼭 필요한 제도라고 생각합니다.

최근 몇 년 간  이어진 주택 가격 폭등은 아직 주택을 소유하지 못한 서민들에게는 참 가슴이 답답해지는 상황이었습니다. 서울 일부 지역에서는 1년 사이 10억 원 이상 상승한 곳도 있었습니다. ​이에 정부에서는 강력한 부동산 규제 정책을 계속해서 내놓으며 부동산 투기세력과 주택 가격 안정을 꾀하고 있지만 정부의 말과는 다르게 실제 효과가 있는지는 확신할 수 없는 상황입니다. 이렇게 폭등한 주택 가격은 전세와 월세에도 많은 영향을 주고 있는 것이 현실입니다.

​그래서 이번 포스팅에서는 2021년 서울시 청년주택 조건과 청약방법 등에 대해서 알아보겠습니다.

서울시 청년주택 개요

1. 입주 대상
2. 소득 및 자산 조건
3. 보증금 지원
4. 청약방법

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서울시 청년주택의 정확한 명칭은 '역세권 청년주택' 공급사업입니다. ​출퇴근과 통학이 용이한 역세권에 서울시가 임대주택을 마련하고 이를 청년들에게 공급하고 있는데요, 주변 시세의 30~95% 정도의 가격으로 공급하고 있으며, 청년들이 부담의 줄여주기 위해서 임대 보증금의 50%, 최대 4,500만 원까지 지원을 하고 있어 주택을 필요로 하는 청년이라면 적극적으로 활용해 볼 만 제도입니다.

더구나 입주자들의 활동을 지원하기 위한 다양한 커뮤니티 시설을 설치하여, 거주하면서 일자리도 구하고 다양한 커뮤니티 활동을 할 수 있는 '청춘플랫폼'을 구축하고 있습니다.

 

 

 

 

1. 입주대상

그럼 첫 번째로 이용할 수 있는 대상부터 알아보겠습니다. 

만 19 ~39세 대학생과 청년, 신혼부부로 차량은 소유하지 않은 사업대상 지역 거주민에게 우선 공급하고 있습니다.(선순위 부여)

 

2. 소득 및 자산 조건

공급유형	소득 기준 (전년도 도시근로자 월평균소득 기준)			자산 기준 (총 자산가액 기준)
	1순위	2순위	3순위
공공임대주택	50% 이하	70% 이하	100% 이하	대학생 : 7,500만원 이하 청년 : 23,700만원 이하 신혼 : 28,800만원 이하
공공지원민간임대주택 (특별공급)	50% 이하	100% 이하	120% 이하	청년(대학생포함) 23,700만원 이하 신혼 28,800만원 이하
공공지원민간임대주택 (일반공급)	별도 기준 없음

서울시 청년주택 조건에는 소득 수준과 자산 총액을 일정 금액 이하로 제한하고 있습니다. 

공공임대주택의 경우 자산기준, 대학생 7,500만 원 이하, 청년 2억 3,700만 원 이하, 신혼부부 2억 8,800만 원 이하로제한하고 있습니다. 

​공공지원 민간임대주택(특별공급)의 경우에는 청년(대학생 포함) 2억 3,700만 원 이하, 신혼부부 2억 8,800만 원 이하입니다.

3. 보증금 지원

지원내용
보증금	지원 비율	지원한도
1억원 초과	보증금의 30%	청년 : 4,500만원 신혼부부 : 6,000만원
1억원 이하	보증금의 50%

​보증금 지원을 받을 수 있는 대상은 공공지원 민간임대주택 입주예정자로 보증금 1억 원 초과 시 보증금의 30%, 보증금 1억 원 이하는 보증금의 50%를 지원받을 수 있으며, 청년의 경우 4,500만 원, 신혼부부는 6,000만 원까지 무이자로 지원을 받을 수 있습니다.
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가구원 수	가구원 수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원 수별 가구당 월평균소득의 70%	가구원 수별 가구당 월평균소득의 100%
1인 가구	1,322,574원 이하	1,851,603원 이하	2,645,147원
2인 가구	2,189,905원 이하	3,065,866원 이하	4,379,809원
3인 가구	2,813,449원 이하	3,938,828원 이하	5,626,897원
4인 가구	5,626,897원	4,358,439원 이하	6,226,342원
5인 가구	3,469,177원 이하	4,856,848원 이하	6,938,354원
6인 가구	3,797,042원 이하	5,315,858원 이하	7,594,083원
7인 가구	4,124,906원 이하	5,774,868원 이하	8,249,812원

위의 표는 지원 대상자의 평균 소득 금액의 기준을 보여주고 있는데요, 가구원 수에 따른 소득 금액이 위의 표를 초과하면 신청이 불가합니다.

 

 

 

 

3. 청약 방법

 

청약방법-진행과정

청약방법은 SH 서울주택도시공사 홈페이지 [인터넷 청약시스템]을 통해서 신청하시면 됩니다. 
https://www.i-sh.co.kr/app/index.do

 

SH청약센터-청년주택-경로

해당 지역에 거주하고 계시는 분들 중에 모집공고가 나오는 시기에 맞춰 청약을 진행하고 싶은 분들은 SH 인터넷 청약시스템 홈페이지에 '청약공고 알리미'를 신청하시면 분양 및 임대공고 정보를 사전에 핸드폰 문자로 받아보실 수 있습니다.

​​또한 홈페이지에는 '청약 공급계획'을 확인할 수 있는 페이지와 청약 연습을 할 수 있는 곳도 있어 실제 청약한 연습해 보는 것도 좋을 것 같습니다.

​실수요자의 입주 기회를 확대하기 위해 청약 순위별 소득기준 현실화에 나선다는 소식도 있어서 신청 대상자의 범위가 넓어질 것으로 전망됩니다. 요즘처럼 어려운 시기에 보증금도 지원받고 월세를 조금이라도 줄일 수 있다면 정말 큰 도움이 될 것으로 생각됩니다. 필요하신 분들은 꼼꼼하게 살펴보고 준비하셔서 활용하시길 바랍니다. 

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