서울시에서는 신혼부부 및 청년들의 주거안정을 위해 청년주택과 같은 다양한 제도를 통한 주거안정 지원사업을 시행하고 있습니다. 요즘같이 어려운 시기에 청년들에게는 정말로 꼭 필요한 제도라고 생각합니다.
최근 몇 년 간 이어진 주택 가격 폭등은 아직 주택을 소유하지 못한 서민들에게는 참 가슴이 답답해지는 상황이었습니다. 서울 일부 지역에서는 1년 사이 10억 원 이상 상승한 곳도 있었습니다. 이에 정부에서는 강력한 부동산 규제 정책을 계속해서 내놓으며 부동산 투기세력과 주택 가격 안정을 꾀하고 있지만 정부의 말과는 다르게 실제 효과가 있는지는 확신할 수 없는 상황입니다. 이렇게 폭등한 주택 가격은 전세와 월세에도 많은 영향을 주고 있는 것이 현실입니다.
그래서 이번 포스팅에서는 2021년 서울시 청년주택 조건과 청약방법 등에 대해서 알아보겠습니다.
서울시 청년주택 개요
- 입주 대상
- 소득 및 자산 조건
- 보증금 지원
- 청약방법
서울시 청년주택의 정확한 명칭은 '역세권 청년주택' 공급사업입니다. 출퇴근과 통학이 용이한 역세권에 서울시가 임대주택을 마련하고 이를 청년들에게 공급하고 있는데요, 주변 시세의 30~95% 정도의 가격으로 공급하고 있으며, 청년들이 부담의 줄여주기 위해서 임대 보증금의 50%, 최대 4,500만 원까지 지원을 하고 있어 주택을 필요로 하는 청년이라면 적극적으로 활용해 볼 만 제도입니다.
더구나 입주자들의 활동을 지원하기 위한 다양한 커뮤니티 시설을 설치하여, 거주하면서 일자리도 구하고 다양한 커뮤니티 활동을 할 수 있는 '청춘플랫폼'을 구축하고 있습니다.
1. 입주대상
그럼 첫 번째로 이용할 수 있는 대상부터 알아보겠습니다.
만 19 ~39세 대학생과 청년, 신혼부부로 차량은 소유하지 않은 사업대상 지역 거주민에게 우선 공급하고 있습니다.(선순위 부여)
2. 소득 및 자산 조건
공급유형 | 소득 기준 (전년도 도시근로자 월평균소득 기준) |
자산 기준 (총 자산가액 기준) |
||
1순위 | 2순위 | 3순위 | ||
공공임대주택 | 50% 이하 | 70% 이하 | 100% 이하 | 대학생 : 7,500만원 이하 청년 : 23,700만원 이하 신혼 : 28,800만원 이하 |
공공지원민간임대주택 (특별공급) |
50% 이하 | 100% 이하 | 120% 이하 | 청년(대학생포함) 23,700만원 이하 신혼 28,800만원 이하 |
공공지원민간임대주택 (일반공급) |
별도 기준 없음 |
서울시 청년주택 조건에는 소득 수준과 자산 총액을 일정 금액 이하로 제한하고 있습니다.
공공임대주택의 경우 자산기준, 대학생 7,500만 원 이하, 청년 2억 3,700만 원 이하, 신혼부부 2억 8,800만 원 이하로제한하고 있습니다.
공공지원 민간임대주택(특별공급)의 경우에는 청년(대학생 포함) 2억 3,700만 원 이하, 신혼부부 2억 8,800만 원 이하입니다.
3. 보증금 지원
지원내용 | ||
보증금 | 지원 비율 | 지원한도 |
1억원 초과 | 보증금의 30% | 청년 : 4,500만원 신혼부부 : 6,000만원 |
1억원 이하 | 보증금의 50% |
보증금 지원을 받을 수 있는 대상은 공공지원 민간임대주택 입주예정자로 보증금 1억 원 초과 시 보증금의 30%, 보증금 1억 원 이하는 보증금의 50%를 지원받을 수 있으며, 청년의 경우 4,500만 원, 신혼부부는 6,000만 원까지 무이자로 지원을 받을 수 있습니다.
가구원 수 | 가구원 수별 가구당 월평균소득의 50% |
가구원 수별 가구당 월평균소득의 70% |
가구원 수별 가구당 월평균소득의 100% |
1인 가구 | 1,322,574원 이하 | 1,851,603원 이하 | 2,645,147원 |
2인 가구 | 2,189,905원 이하 | 3,065,866원 이하 | 4,379,809원 |
3인 가구 | 2,813,449원 이하 | 3,938,828원 이하 | 5,626,897원 |
4인 가구 | 5,626,897원 | 4,358,439원 이하 | 6,226,342원 |
5인 가구 | 3,469,177원 이하 | 4,856,848원 이하 | 6,938,354원 |
6인 가구 | 3,797,042원 이하 | 5,315,858원 이하 | 7,594,083원 |
7인 가구 | 4,124,906원 이하 | 5,774,868원 이하 | 8,249,812원 |
위의 표는 지원 대상자의 평균 소득 금액의 기준을 보여주고 있는데요, 가구원 수에 따른 소득 금액이 위의 표를 초과하면 신청이 불가합니다.
3. 청약 방법
청약방법은 SH 서울주택도시공사 홈페이지 [인터넷 청약시스템]을 통해서 신청하시면 됩니다.
https://www.i-sh.co.kr/app/index.do
해당 지역에 거주하고 계시는 분들 중에 모집공고가 나오는 시기에 맞춰 청약을 진행하고 싶은 분들은 SH 인터넷 청약시스템 홈페이지에 '청약공고 알리미'를 신청하시면 분양 및 임대공고 정보를 사전에 핸드폰 문자로 받아보실 수 있습니다.
또한 홈페이지에는 '청약 공급계획'을 확인할 수 있는 페이지와 청약 연습을 할 수 있는 곳도 있어 실제 청약한 연습해 보는 것도 좋을 것 같습니다.
실수요자의 입주 기회를 확대하기 위해 청약 순위별 소득기준 현실화에 나선다는 소식도 있어서 신청 대상자의 범위가 넓어질 것으로 전망됩니다. 요즘처럼 어려운 시기에 보증금도 지원받고 월세를 조금이라도 줄일 수 있다면 정말 큰 도움이 될 것으로 생각됩니다. 필요하신 분들은 꼼꼼하게 살펴보고 준비하셔서 활용하시길 바랍니다.
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