청약 가점 계산기 잘 모르면 낭패 볼 수 있다

아파트 청약을 한 번도 경험해 본 적이 없는 분들에게는 청약제도가 너무 복잡하기 때문에 어려움을 호소하는 분들도 많이 계십니다.  특히나 청약 가점 계산을 잘못하는 경우에는 낭패를 볼 수 있씁니다. 그렇게 원하던 아파트에 어렵게 당첨됐지만 사소한 실수로 부적격 판정을 받고 당첨이 취소가 되는 경우가 해마다 상당수 발생한다고 합니다.

 

청약-부적격-당첨자-현황

​국토교통부 자료에 따르면 2018년부터 2020년 8월까지의 부적격 당첨자 수는 무려 48,739명이나 된다고 합니다. 이는 당첨자 수의 약 10%에 해당하는 수치인데요, 유형별로 따져 봤을 때 청약 가점 오류가 전체 부적격 당첨자의 75%에 해당하는 수치입니다.

​더구나 수도권이나 투기과열지구, 청약과열지구에서 부적격 당첨이 확정되면 당첨일로부터 1년간은 다른 청약에 당첨이 될 수 없습니다. 그만큼 내 청약 가점을 정확하게 알고 청약을 하는 것이 정말 중요합니다.

그래서 이번 포스팅에서는 전체적인 청약 연습이 아닌 청약 가점 계산기를 활용하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

청약가점 계산기 활용법

1. 청약 홈 접속
2. 무주택 기간 점수 계산
3. 부양가족 수 점수 계산
4. 청약통장 가입기간 계산

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1. 청약 홈 접속

청약홈-청약가점-계산기-경로

우선 한국감정원 홈페이지로 들어가면 위의 그림에서 보시는 것처럼 청약 연습 영역을 확인하실 수 있고요, 해당 카테고리 안에 '청약가점 계산기'를 확인하실 수 있습니다.

​해당 영역을 클릭하고 들어가시면 ▶무주택기간 ▶부양가족 ▶청약통장 이렇게 3개 영역으로 나누어져 있습니다. 

주택 청약을 위한 점수는 총 84점입니다.  

• 무주택 기간 : 32점
• 부양가족 수 : 35점
• 청약통장 가입 기간 : 17점

 

2. 무주택 기간 점수 계산

무주택기간-선택-메뉴

무주택기간 선택을 클릭하면 아래와 같은 기간에 따른 점수를 선택할 수 있습니다.

무주택 기간	점수
1년 미만	2
1년 이상 ~ 2년 미만	4
2년 이상 ~ 3년 미만	6
3년 이상 ~ 4년 미만	8
4년 이상 ~ 5년 미만	10
5년 이상 ~ 6년 미만	12
6년 이상 ~ 7년 미만	14
7년 이상 ~ 8년 미만	16
8년 이상 ~ 9년 미만	18
9년 이상 ~ 10년 미만	20
10년 이상 ~ 11년 미만	22
11년 이상 ~ 12년 미만	24
12년 이상 ~ 13년 미만	26
13년 이상 ~ 14년 미만	28
14년 이상 ~ 15년 미만	30
15년 이상	32

또한 '상세보기'를 클릭하면
▶무주택기간 적용 기준
▶무주택자 여부
▶무주택기간 산정(주택 처분 시 무주택기간 기준일)
▶무주택기간 산정사례
▶무주택기간 계산해보기 등 
청약자가 헷갈릴 수 있는 부분까지도 상세하게 안내하고 있습니다.

 

3. 부양가족 수 점수 계산

부양가족-선택-메뉴

두 번째에는 부양가족 수를 확인할 수 있는데요, 본인을 제외한 가족수를 선택하면 됩니다. 부양가족수에 따른 점수는 최고 35점으로 아래 표와 같습니다.

가점 구분	점수
0명	5점
1명	10점
2명	15점
3명	20점
4명	25점
5명	30점
6명 이상	35점

부양가족수는 주민등록상에 등록된 배우자, 직계존속과 직계비속을 포함한 세대원 수를 말합니다. '상세 설명'을 클릭하시면 부양가족에 대한 상세한 설명을 확인할 수 있습니다.

4. 청약통장 가입 기간 계산​

청약통장-가입기간-선택-메뉴

청약통장-가입기간-배점표

세 번째로는 청약통장 가입기간을 입력하면 되는데요, 가입기간은 최초 개설 일로부터 입주자 모집 공고일까지로 산정하며, 가입기간에 따른 최고 점수는 17점입니다. 

위에 안내되어 있는 것처럼 순서대로 해당 내용을 확인하고 입력한 후 하단 [가점 계산하기] 버튼을 클릭하면 나의 가점을 확인할 수 있습니다. 청약 준비하시는 모든 분들에게 도움이 되셨기를 바라며 꼭 당첨되세요.

 

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