광명12구역 재개발 추진현황

 

안녕하세요~ 하우징 포스트입니다.

오늘은 광명 뉴타운 중 광명 12구역에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

광명 12구역은 지난 2009년 12월 정비구역으로 지정된 후
▶2011년 5월 추진위원회 승인
▶2016년 9월 23일 조합설립 인가를 받고 현재 사업시행 인가를 준비 중입니다.

향후 2020년 관리처분 인가를 계획하고 있으며,  2024년 입주를 목표로 사업을 진행하고 있습니다.
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광명12구역은 경기도 광명시 철산 3동 472-267번지 일대, 정비구역 면적 98,523㎡ 규모로 조합원 수는 1,173명입니다.

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이 구역은 대지면적 77,151.50㎡에 건폐율 19.14%, 용적률 248.63%를 적용하여, 지하 7층 ~ 지상 29층, 20개 동, 
임대 물량 106 세대를 포함하여 총 2,097 세대의 대규모 단지로 새롭게 변신할 예정입니다.

​시공사는 지난 2017년 3월 11일 GS건설이 선정되어 향후 '철산 스카이시티 자이'라는 단명으로 재개발을 진행할 예정입니다.
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◈ 주택 공급계획 ◈

광명12구역은 소형 및 중, 대형 평형으로 구성되어 있으며, 전용 면적 59㎡ 이상의 중형 평형이 전체 세대의 약 80% 이상을 차지하고 있습니다.

 

◈ 분양가 전망 ◈

광명 12구역의 조합원 평균 분양가는 3.3㎡당 1,550만원으로 계획되었으며, 일반 평균 분양가는 3.3㎡당 2,200만원으로 업계에서는 전망하고 있습니다.

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◈ 입지 ◈

광명12구역은 지하철 7호선 철산역과 인접한 역세권 단지로 단지 남쪽으로는 광덕초등학교와 품고 있는 초품아 아파트입니다. 또한 광명중 · 고등학교가 도보 7~8분 거리에 있어 좋은 교육 환경을 갖춘 단지입니다. ​다만 이 구역은 광명뉴타운 내 다른 구역과 비교하여 경사가 심한 언덕을 형성하고 있는데요, 향후 재개발을 통해 어떻게 변화가 될지 많은 기대가 되는 부분입니다.