광명뉴타운 구역별 사업 진행현황 완벽 정리

광명 뉴타운은 1960년대 이후부터 주택지 조성사업으로 도시가 형성되어, 건축물의 노후, 불량 연한이 한계에 도달하여 광명 구시가지는 주택 조성사업으로 기반 시설이 형성되었으나 생활여건 변화와 자동차 이용의 생활화 등 라이프 스타일 변화에 따른 기반 시설 정비가 이루어지지 못한 상황입니다.

광명동을 중심으로 그간 진행된 재개발, 재건축 사업은 소규모의 수익성 위주로 시행됨에 따라 기반 시설의 절대 부족 등 도시환경의 기형화를 초래하였으며, 이러한 악순환의 되풀이로 인해 주거환경은 더욱 악화되기만 하였기에 이에 대한 대책이 절실히 요구되는 현실입니다.

이곳은 광명사거리역이 입지하여 역세권을 형성하고 있으며, 역세권 배후 주거지로서 역할이 기대되는 지역이고, 사업 지구 내 도로, 공원, 학교 등 기반 시설이 절대적으로 부족하여 도덕산 주변은 경사로 인하여 주거환경이 매우 열악한 실정입니다. 이러한 이유로 광역적 차원의 접근을 통하여 삶의 질을 향상하고 쾌적한 도시환경을 만들기 위해 조성되었습니다.

 

 

◈ 사업개요

광명뉴타운은 경기도 광명시 광명동 및 철산동 일대, 정비구역 면적 2,281,110㎡ 규모로, 인구수 109,133명, 가수 수 43,653 세대 규모로 계획되었습니다. 2009년 12월 4일 광명지구 재정비 촉진계획 결정 고시하고 현재에 이르렀습니다.

 

 

 

◈ 구역별 사업 추진현황

 

 

 

 

◈ 광명1구역

 

광명 1구역은 광명시 광명 1동 9-8번지 일대, 정비구역 면적 163,168㎡ 규모로 조합원 수는 2,482명으로 현재 관리처분계획 인가를 준비 중으로 올해 12월 중에는 관리처분계획 인가를 득할 것으로 전망됩니다.

광명1구역은 건폐율 18.64%, 용적률 296.66%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 38층, 28개 동, 총 3,585 세대의 대규모 단지로 건립될 예정입니다. 시공사는 GS건설, 포스코건설, 한화건설 컨소시엄으로 진행될 예정입니다.

 

 

「광명 1구역 상세정보」

광명1구역 관리처분 총회 성공적 마무리

 

 

 

◈ 광명 2구역

​ 광명 2구역은 광명시 광명동 12-2번지 일대, 정비구역 면저 162,616㎡ 규모로 조합원 수는 2,544명입니다. 현재 약 95% 정도의 이유율을 보이며 철거를 준비하고 있습니다.

광명2구역은 건폐율 17.05%, 용적률 287.29%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 35층, 26개 동 총 3,344 세대의 대규모 단지로 건립될 예정입니다. 시공사는 대우건설, 롯데건설, 현대건설 컨소시엄으로 진행됩니다.

 

「광명 2구역 상세정보」

광명2구역 이주 마무리, 철거 임박

 

 

 

◈ 광명 4구역

 

광명 4구역은 광명시 광명 2동 88-14번지 일대, 정비구역 면적 90,740㎡ 규모로 조합원 수는 1,387명입니다. 이 구역은 지난 9월 11일 관리처분 총회를 개최하였고 관리처분계획 인가 접수를 준비 중입니다.

광명4구역은 건폐율 14.55%, 용적률 268.49%를 적용하여 지하 2층 ~ 지상 36층, 11개 동 총 1,957 세대 규모로 건립될 예정입니다. 시공사는 현대산업개발로 선정되었습니다.

 

 

「광명 4구역 상세정보」

 

광명4구역 관리처분총회 성공적 개최

 

 

 

◈ 광명 5구역

광명 5구역은 광명시 청산 2동 75-1번지 일대, 정비구역 면적 116,570㎡ 규모로 조합원 수는 2,066명입니다. 현재 광명시청에 관리처분계획 인가 서류가 접수되어 10월 안에는 관리처분계획 인가를 득할 것으로 전망하고 있으며 인가 후 이주 준비에 들어갈 계획입니다. 

광명5구역은 건폐율 17.22%, 용적률 281.95%를 적용하여 지하 4층 ~ 지상 37층, 18개 동, 총 2,876 세대의 대규모 단지로 새롭게 탄생할 예정입니다. 시공사는 GS건설, 현대건설, SK건설 컨소시엄으로 진행되니다.

 

 

「광명 5구역 상세정보」

 

광명5구역 관리처분계획 인가 목전

 

 

 

◈ 광명 9구역

광명 9구역은 광명시 광명 5도우 275-3번지 일대, 정비구역 면적 64,705㎡ 규모로 조합원 수는 892명입니다. 이 구역은 사업시행계획 인가 신정을 마치고 10월 중에 인가를 득할 것으로 기대하고 있습니다.

광명9구역은 건폐율  22.33%, 용적률 260.36%를 적용하여, 지하 2층 ~ 지상 29층, 15개 동 총 1,498 세대 규모로 건립될 예정입니다. 시공사는 롯데건설이 선정되었습니다.

 

 

「광명 9구역 상세정보」

 

광명9구역 재개발 사업시행 인가 임박

 

 

 

◈ 광명 10구역

 

광명 10구역은 광명시 광명 6동 373-3번지 일대, 정비구역 면적 47,953㎡ 규모로 조합원 수는 502명입니다. 이 구역은 지난 8월부터 이주를 시작하여 12월 중 이주를 마무리하고 철거에 들어갈 계획입니다.

광명10구역은 건폐율 20.43%, 용적률 286.56%를 적용하여 자하 3층 ~ 지상 29층, 11개 동, 총 1,051 세대 규모로 건립될 예정입니다. 시공사는 호반건설로 선정되었습니다.

 

 

「광명 10구역 상세정보」

 

광명10구역 재개발 철거는 언제쯤?

 

 

 

◈ 광명 11구역

 

 

광명 11구역은 광명시 광명동 158-403번지 일대, 정비구역 면적 198,491㎡ 규모로 조합원 수는 3,272명입니다. 이 구역은 2019년 8월 29일 사업시행 인가를 득하며 재개발 사업에 활기를 띠고 있는 구역입니다. 

광명11구역은 건폐율 14.22%, 용적률 270.81%를 적용하여 지하 4층 ~ 지상 42층, 25개 동 총 4,314 세대의 대규모 단지로 건립될 예정입니다. 시공사는 현대건설과 현대산업개발의 컨소시엄으로 선정되었습니다.

 

 

「광명 11구역 상세정보」

광명11구역 재개발 속도 낸다

 

 

 

◈ 광명 12구역 

 

광명 12구역은 광명시 철산 3동 472-267번지 일대, 정비구역 면적 98,523㎡ 규모로 조합원 수는 1,173명입니다. 이 구역은 2016년 9월 23일 조합설립 인가를 득한 후 현재 사업시행 인가를 준비 중에 있습니다.

광명12구역은 건폐율  19.14%, 용적률 248.63%를 적용하여, 지하 7층 ~ 지상 29층, 20개 동, 총 2,097 세대 규모로 건립될 예정입니다. 시공사는 GS건설이 선정되었습니다.
 

 

 

「광명 12구역 상세정보」

광명12구역 재개발 추진현황

 

 

 

◈ 광명 14구역

광명 14구역은 광명시 광명 7동 42-42번지 일대, 정비구역 면적 55,956㎡ 규모로 조합원 수는 663명입니다. 이 구역은 2018년 6월 21일 관리처분계획 인가를 득하고 현재 원주민 이주를 거의 마무리하고 철거를 위한 사전 준비작업이 진행되고 있습니다. 

광명 14구역은 건폐율 16.88%, 용적률 228.13%를 적요하여 지하 3층 ~ 지상 28층, 14개 동, 총 1,187 세대 규모로 건립될 예정입니다. 시공사는 대우건설과 한화건설 컨소시엄으로 '대우 · 한화 프리미엄 사업단'이라는 명칭으로 공사를 진행할 계획입니다.

 

 

「광명 14구역 상세정보」

광명14구역 재개발 추진현황

 

 

◈ 광명 15구역

 

광명 15구역은 광명시 광명 6동 322번지 일대, 정비구역 면적 87,881㎡ 규모로 조합원 수는 836명입니다. 이 구역은 2017년 8월 25일 관리처분계획 인가를 득하고 현재 이주 및 철거를 완료하고 착공을 앞두고 있습니다. 광명15구역은 건폐율 15.63%, 용적률 267.73%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 37층, 12개 동, 총 1,335 세대 규모로 건립될 예정입니다. 시공사는 대우건설이 선정되었습니다.

 

「광명 15구역 상세정보」

 

광명15구역 재개발 분양 눈앞

 

 

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◈ 광명 16구역 

광명 16구역은 광명시 광명동 304-20번지 일대, 지난 2017년 12월 15일 일반분양에 들어간 광명 뉴타운 중 첫 번째 분양 단지입니다.

이 구역은 '광명 에코 자이 위브'의 단지 명으로 지하 3층 ~ 지상 28층, 19개 동, 임대물량 135 세대를 포함하여 총 2,104 세대 규모로 공사가 한참 진행 중에 있습니다. 2020년 11월 준공 예정으로 분양 당시 일반 평균 분양가는 3.3㎡당 1,755만 원이었습니다. 
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