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서울_재개발 재건축 정보75

성산시영아파트 안전진단 통과할까? 서울 서북권 재건축의 대명사로 불리는 성산시영아파트의 안전진단 결과가 관심의 대상이 되고 있습니다. 지난 10월 15일 올림픽선수촌 아파트 재건축 모임은 송파구청으로부터 정밀 안전진단 결과 C 등급을 통보받으며 재건축 불가 판정을 받았습니다. 이번 판정으로 성산시영아파트를 비롯한 목동신시가지아파트 등 안전진단을 진행 중인 단지들이 받을 영향으로 충격에 빠졌다는 소식입니다.​ ​ ■ 강화된 안전진단 기준 현실로 나타나 안전진단은 재건축을 추진하는 아파트의 노후 정도와 구조적 안정성 등을 검사해 재건축 사업의 필요성 유무를 따지는 절차로 안전진단을 통과한 후에야 정비구역으로 지정되고, 추진위원회 설립 및 조합설립 인가 등 본격적인 재건축 사업을 진행할 수 있습니다. ​ 국토교통부의 강화된 안전진단 기준은 구.. 2019. 10. 19.
잠실장미아파트 일몰제 적용 다가온다! 잠실 장미아파트 재건축 단지가 조합설립 인가를 위해 분주한 모습을 보이고 있습니다. ​잠실장미아파트는 1979년 1월 준공한 40년 된 노후 아파트로 잠실주공 5단지와 함께 강남의 마지막 남은 한강변 아파트 단지입니다. ​ 이 단지는 2015년 5월 재건축을 진해을 위한 안전진단을 실시 D등급을 받으며 재건축사업을 시작하였습니다. 이후 2016년 6월 재건축추진위원회 승인받고 현재 조합설립 인가를 위한 주민 동의를 받고 있는 중입니다. ​ 이 단지는 서울시의 정비구역 일몰제 적용 대상 단지로 2020년 3월까지 조합설립 인가 신청을 하지 않으면 정비구역역에서 자동 해제되며 재건축 사업 진행이 어렵게 됩니다. ​이때문에 조합설립 인가 신청을 위해 지난 21일 재건축사업설명회를 열었습니다. ​ 주요 대상자는.. 2019. 10. 18.
증산5구역 재개발 추진현황 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 요즘은 미세먼지 없는 상쾌한 가을 하늘이 연일 이어지고 있어 기분마저 즐거워지는 계절입니다. 이번 포스팅에서는 수색증산 뉴타운 중 증산 5구역 재개발 진행 상황에 대해서 알아보겠습니다. ◈ 주요 추진경과 ◈ - 2008년 5월 22일 : 재정비촉진계획 결정 - 2010년 12월 9일 : 재정비촉진계획변경결정(구역지정) - 2011년 10월 7일 : 조합설립추진위원회 승인 - 2012년 3월 20일 : 조합설립 인가 - 2013년 6월 10일 : 사업시행 인가 - 2019년 7월 : 관리처분계획 총회 개최 증산 5구역은 2013년 6월 13일 사업시행 인가를 받은 후 부동산 침체의 여파로 사업이 지연되다가 최근 사업성이 좋아지면서 조합원 분양신청이 완료되었고 현재 관리처분.. 2019. 10. 14.
증산2구역 재개발 분양가상한제 선택할까? 수색증산 뉴타운 내 증산 2구역이 정부의 분양가 상한제 시행을 앞두고 HUG의 분양 보증과 분양가 상한제를 사이에 두고 고민이 깊어지는 모습입니다. 최근 서울시 재개발 재건축 사업장 중에서는 HUG의 분양가를 받아들이기보다는 분양가상한제를 적용받는 것이 더 유리할 수도 있다는 의견이 제기되고 있습니다. 증산 2구역은 계획상으로는 올 11월 일반분양에 들어갈 예정이었습니다. 하지만 요즘 업계에서는 분양가 상한제 유예기간 내에 분양을 진행하기보다는 상황을 지켜보면서 분양 시기와 분양 일정을 정하겠다는 입장을 보이는 곳이 늘고 있다 합니다. 이곳 역시 분양시기를 놓고 고민이 깊어지고 있다는 소식입니다. 증산2구역은 GS건설에서 재개발을 진행할 예정으로 이 구역과 비교 단지로 제시된 곳은 수색9구역(DMC SK.. 2019. 10. 13.
이문3구역 재개발 추진현황 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 오늘은 동대문구 이문동 '이문 휘경 뉴타운' 중 이문 3구역 재개발 추진현황에 대해서 알아보겠습니다. 이 구역은 경희대 및 한국외대, 서울시립대 등 대학가와 인접한 지역으로 주거수요가 높아 실수다 뿐만 아니라 투자자들에게 관심이 높은 사업장입니다. ◈ 사업시행변경 인가 ◈ 이문3구역은 지난 9월 26일 사업시행계획 변경 인가를 받았습니다. 주요 변경 내용은 ▶사업시행자의 사무소 이전에 따른 주소 변경 ▶누락 건축물 권리면세 추가에 따른 '수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세' 변경 등입니다. 이문 3구역은 지난 2006년 10월 정비구역으로 지정된 후 ▶2008년 12월 조합설립 인가 ▶2015년 10월 사업시행 인가 ▶2018년 5월 1.. 2019. 10. 13.
북아현3구역 임시총회 완료 재개발 속도 낸다 북아현 3구역인 지난 9월 28일 개최한 임시총회가 의미 있는 성과를 내고 마무리되었습니다. 이번 임시총회에 상정된 안건 중 3호 안건 - 예산안 관련 내용만 부결되고 나머지 안건들은 가결되었는데요, 1호 안건은 촉진계획 변경 2호 안건은 청산자 관련 내용으로 기존 분양신청을 안 한 조합원들의 분양신청을 다시 할 수 있게 정관을 변경하는 내용이었습니다.​ ​ 북아현3구역은 2008년 2월 정비구역으로 지정된 후 ▶2008년 9월 조합설립 인가 ▶2011년 9월 6일 사업시행 인가 ▶2012년 1월 20일 분양신청을 완료했습니다. 하시만 737명이 현금청산을 신청하며 사업 추진에 어려움을 겪었습니다. 조합 측은 이를 극복하기 위해 여려 차례 회의를 통해 현금청산자들에게 분양신청 기회를 주고 조합원 자격을 .. 2019. 10. 9.
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