청년 버팀목 전세자금 대출 조건과 한도 국토부 해설

우리 정부에서는 청년들의 주거비 부담을 줄여주기 위한 다양한 정책금융 자금을 운용하고 있습니다. 이런 제도를 잘 활용하면 매우 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다. 우선 청년들이 이용할 수 있는 주택 전세자금 대출의 종류부터 살펴보겠습니다. 

■ 정부 지원 주택 전세자금 대출의 종류

• 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
• 청년 전용 버팀목 전세자금 대출
• 청년 전용 보증부 월세 대출
• 주거안정 월세 대출
• 신혼부부 전용 전세자금 대출
•  버팀목 전세자금 대출
• 전세 보증금 반환 보증

이렇게 대출의 종류를 여러 가지 있는데요, 오늘 포스팅에서는 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보겠습니다. 

■ 청년 버팀목 전세자금 대출 개요

1. 대출 대상
2. 대출 한도
3. 대출 금리
4. 대출 기간
5. 신청 가능 은행
6. Q&A

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정책금융이란?
국가에서 저금리로 전세 자금을 융자해 주는 것

 

전세자금대출-개요

위의 내용이 가장 기본적인 내용입니다. 보다 상세한 사항은 주택도시기금 '기금 e 든든' 홈페이지를 통해서 대출조건, 신청 시기, 대상 주택, 한도 및 금리, 상환 방법 등에 대해서 보다 상세한 내용을 확인하실 수 있습니다. 관련 링크는 아래쪽에 배치를 했습니다.

이곳에서는 기본적인 내용과 해설이 필요한 부분과 개인의 상황에 따른 내용을 Q&A 통해 중점적으로 다루도록 하겠습니다.  

1. 대출 대상 

그러면 이런 정책금융은 누가 받을 수 있을까요?

대출 대상
▶ 만 19세 ~ 34세 미만, 연소득 5천만 원 이하, 무주택 단독 세대주(예 비세대주 포함)

청년 버팀목 전세자금 대출의 대상​​은 만 19세 ~34세 미만의 연 소득 5천만 원 이하의 무주택 단독 세대주와 예비 세대주가 받을 수 있습니다.  즉, 현재 집을 나와 혼자 살고 있는 사람뿐 아니라 앞으로 집을 구할 사람들까지도 포함이 되는 것입니다.

2. 대출 한도

대출 한도 
※ 만 25세 미만 :
임차보증금 5천만 원 이하 주택, 최대 3천5백만 원 지원

※ 만 25세 이상 :
(수도권) 임차보증금 3억 원 이하 주택, 최대 1억 2천만 원 지원
(지방) 임차보증금 2억 원 이하 주택, 최대 8천만 원 지원

한도는 나이에 따라 좀 다를 수 있습니다.
​만 25세 미만이라면 임차보증금 5천만 원 이내에 대해서 최대 3,500만 원까지 지원이 되고요, 그리고 만 25세가 넘었을 경우에는 수도권 기준으로 임차보증금 3억 원 이내에서 최대 1억 2천만 원까지 가능합니다.

3. 대출 금리

소득/보증금	5천만 원 이하	5천 ~ 1억 원	1억 ~ 3억 원 (지방은 2억 원 이하)
2천만 원 이하	1.8%	2.4%	2.5%
2천 ~ 4천만 원	2.5%	2.6%	2.7%
4천 ~ 5천만 원 (신혼부부 등 6천만 원)	2.7%	2.8%	2.9%

금리는 보증금 5천만 원 주택을 기준으로 연 소득 2천만 원 이하인 경우에는 금리 1.8% 2천~ 4천만 원 이하 청년들은 2.5%, 4천 ~ 5천만 원 이하 청년들은 2.7%의 금리로 이용하실 수 있습니다.

​만약 보증금이 5천만 원짜리 전세의 보증금 일부를 빌리는 경우에는, 소득이 3천만 원인 경우에 금리가 2.5%니까 요즘에 시중은행이 많이 금리가 떨어졌지만 그래도 시중은행 금리보다는 저렴한 편입니다. ​

4. 대출 기간

대출 기간은 전세 계약이 끝나는 시점에 상환하시면 됩니다. 그렇다고 2년 지나서 바로 상환해야 되는 것은 아니고요, 필요한 경우에 총 4회까지 연장이 가능하고 총 10년간 이용이 가능합니다.  그리고, 이사도 가능합니다. 대신 이사를 하는 경우에는 대출 가능한 주택에 해당이 돼야 합니다. 

5. 신청 가능 은행

 ▶ 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, 신한은행, 농협은행

6. Q&A

 ● 신청 순서 - 집이 먼저? 대출이 먼저?

그러면 여기서 궁금한 점 하나! 신청하는 시점은 언제 해야 되나?

전세 주택을 물색한 후 대출 가능 여부에 대한 상담이 가능함. ​
주택 정하기 → 대출 상담 → 대출 계약서 작성

실질적인 신청은 대출계약서 작성 후에 가능합니다. 전세주택을 물색하는 경우에 이사할 집이 정해지면 은행에서 가능 여부에 대해서 상담이 가능합니다. 

 ● 세대주가 아니어도 가능한가?

앞에서 안내드렸듯이 현재 독립을 한 세대주뿐만 아니라 현재 부모님과 함께 살고 있고, 앞으로 전셋집을 구하려고 하는 사람들도 가능합니다.  ​대출을 받고 전세 주택에 전입한 다음에 1개월 내에 전입 등본을 제출하면 됩니다. 

 ● 학자금 대출이 있는 경우는?

많은 분들이 학자금 대출이 있어서 안돼!라고 잘못 알고 계시는 분들이 있습니다. 이 경우도 가능하고요, 다만 위에서 설명드렸던 주택금융공사 보증서 발급 시 금액이 낮아질 수 있고, 역시 금액도 낮아질 수 있습니다. 

● 신용등급에 따라 금리가 다르다?

아닙니다. 신용등급에 따라 금리가 달라지지는 않습니다. 다만 신용불량자의 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다. 

중소기업 청년 전세자금대출(보증금) 이건 무조건 신청해야돼!

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