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성산시영아파트 재건축 추진 현황 서울 서북권 재건축의 대명사로 불리는 성산시영아파트 재건축 단지는 작년 5월 안전진단을 통과한 이후 몸값이 지속적으로 오르고 있는 곳입니다. 실제로 이 단지의 실거래가는 전용 면적 59㎡(23평) 기준 2020년 1월 최고가 9억 5,500만 원에 거래가 이루어졌는데요, 같은 해 5월 18일 처음으로 10억 원(9층)에 거래가 이루어지면서 10억 클럽에 입성하였고, 2021년 7월 기준(최고가) 23평이 13억 원(1일/10층)에 거래가 이루어져 꾸준한 상승세가 이어지고 있습니다. 성산시영아파트 재건축 사업 단지 기본 개요 입지 및 주변 환경 재건축 추진 절차 1. 단지 기본 개요 이 단지는 서울시 마포구 성산동 446번지 일원에 위치하고 있습니다. 지난 1986년 6월 준공 후 34년이 경과하여 재건축.. 2021. 7. 13.
돈암6구역 재개발 건축심의 통과 및 사업 현황 2021년 5월 11일 서울시 건축 위원회로부터 건축심의를 통과한 돈암6구역 조합은 시공사와 함께 재개발 사업을 진행하는 공동사업시행방식을 추진하고 있는 사업지입니다. 이번 건축심의 통과로 사업 진행에 속도가 붙을 것으로 전망되고 있는데요, 전체적인 사업내용에 대해서 알아보겠습니다. 돈암6구역 주택정비형 재개발 사업 재개발 진행 과정 사업개요 입지 및 주변 환경 1. 재개발 진행 과정 돈암6구역은 지난 2011년 11월 정비구역으로 지정된 후, 2014년 2월 조합설립추진위원회 승인을 받고 한동안 사업이 정체되었는데요, 이 때문에 일몰제 적용 대상 구역이었습니다. 2020년 3월 1일까지 조합설립 인가를 받지 못하면 정비구역이 해제될 수 있는 상황이었습니다. 하지만 2019년 9월 20일 조합설립 창립총.. 2021. 7. 12.
성북2구역 연내 사업시행인가 신청 서울시 성북구 한양도성에 인접한 성북2구역 재개발 사업은 신월곡 1구역과 용적률을 교환하는 방식의 결합 정비사업으로 진행되고 있는 서울시 최초의 결합방식 정비사업장입니다. 이 구역은 노후도 높은 주거환경과 열악한 기반시설로 인해 원주민이 겪는 고통과 불편함이 가중됨에 따라 재개발 추진이 논의됐지만 저층·저밀도로 제한된 지역적 특성으로 인해 사업 추진에 어려움을 겪었던 곳인데요, 전체적인 사업내용에 대해서 알아보겠습니다. 성북2구역 주택 재개발 정비사업 재개발 진행 과정 결합개발 방식 사업개요 1. 재개발 진행과정 우선 그동안 진행되었던 과정을 살펴보면 2011년 8월 28일 정비구역으로 지정된 후, 2014년 5월 9일 조합설립인가를 받았습니다. 사업 초기에 추진하던 사업내용은 박원순 시장이 서울시장으로.. 2021. 7. 11.
신월곡1구역 재개발 내홍으로 사업 정체 성북구에 위치한 신월곡1구역은 올해 초까지만 해도 순조롭게 재개발 사업이 진행되던 사업지인데요, 최근 조합 집행부와 조합원 간의 법정 다툼으로 인해 사업이 정체되고 있는 모습입니다. 이 구역 조합원 일부는 7월 3일과 6일 조합 집행부 해임을 의결했습니다. 조합 측이 시공사 경쟁입찰을 배척 하면서 조합원들에게 손해를 입혔다는 이유입니다. 이 구역의 추진 현황 및 사업 내용에 대해서 알아보겠습니다. 신월곡1구역 도시환경정비사업 재개발 추진 과정 사업개요 및 분양가 인근 현황 입지 및 주변환경 1. 재개발 추진 과정 신월곡1구역은 2009년 1월 정비구역으로 지정된 후 같은 해 8월 조합설립 인가를 받았습니다. 조합설립 인가 후 10년의 시간이 흘러 사업의 속도가 많이 떨어지지만 2019년 7월 사업시행인가.. 2021. 7. 9.
증산4구역 공공주도 3080+ 후보지 국토부장관 시찰 수색증산 뉴타운 중 가장 큰 면적을 차지하고 있고 증산역 초역세권의 입지를 자랑하는 증산4구역이 지난 3월 공공주도 3080+ 사업 후보지로 선정되며 업계의 주목을 받고 있습니다. 이 구역 추진위는 일몰제로 인해 정비구역에서 해제된 이후 공공주도 3080+ 사업을 통해 재도약을 꾀하고 있습니다. 정비업계에서는 지난 2•4 대책의 최대 수혜지가 될 것이라는 평가로 지역 주민들의 기대감도 상승하고 있는 상황입니다. 증산4구역 주택 재개발 사업 ※ 은평구 증산4구역 사업대상지 주요 인사 시찰 지난 7월 4일에는 김미경 은평구청장을 비롯하여 박주민 국회의원, 노형욱 국토부 장관이 사업대상지를 방문하였습니다. 증산4구역은 3층 이하 단독주택이 밀집되어있고, 30년 이상의 주택이 58%, 20년 이상의 주택이 90.. 2021. 7. 8.
불광5구역 재개발 사업시행인가 앞두고 난항 은평구 불광동에 위치하고 있으며, 지하철 3,5호선 환승역인 불광역과 인접한 초역세권 불광5구역은 지난 4월 1일 사업시행인가 공람, 공고 후 인가를 앞두고 있는 구역입니다. 하지만 최근 구역 내 자리 잡고 있는 교외와의 문제로 사업 진행에 난항을 겪고 있다는 소식입니다. 이 구역의 현재 상황과 사업 개요, 분양가 등에 대해서 알아보겠습니다. 불광5구역 주택 재개발 정비사업 재개발 진행 과정 사업개요 및 분양가 인근 재개발 구역 현황 입지 및 주변 환경 1. 재개발 진행 과정 불광5구역은 2005년 2월 조합설립추진위원회 승인을 받은 3년 후, 2008년 12월 정비구역으로 지정되었으며, 2010년 12월 19일 조합설립 인가를 받았습니다. 조합 인가 후 벌써 10년이나 시간이 흘렀는데요, 지난 기간 동.. 2021. 7. 7.
대조1구역 철거는 끝났는데 일반분양은 빨간불 은평구를 대표하는 재개발 사업장 3곳은 대조1구역, 갈현 1구역, 불광 5구역입니다. 3곳 모두 활발하게 사업이 진행되고 있는데요, 그중에서 대조1구역은 철거 공사를 완료하고 착공을 앞두고 있었지만, 최근 조합 집행부와 비대위 격인 '바른 사업을 위한 조합원 모임'과의 갈등으로 사업 진행에 차질을 빚고 있다는 소식입니다. 이 구역의 최근 현황과 분양가 등 전체적인 사업내용에 대해서 알아보겠습니다. 대조1구역 주택 재개발 정비사업 재개발 추진 과정 사업개요 조합원 분양가 및 일반 분양가(예상) 입지 및 주변 환경 인근 현황 1. 재개발 추진 과정 이 구역은 지난 2009년 5월 정비구역으로 지정되었고, 2011년 12월 조합설립인가를 거처, 2017년 1월 사업시행인가, 2019년 5월 관리처분계획인가를 .. 2021. 7. 6.
갈현1구역 재개발 분양신청 완료 관리처분 준비중 강북 지역 최대 재개발 사업장으로 총 4,116세대의 엄청난 규모를 자랑하는 갈현1구역이 최근 감정평가 완료와 조합원 분양가를 공개 및 조합원 분양신청을 완료하면서 재개발 사업에 속도를 내고 있습니다. 이 구역의 전체적인 사업내용과 분양가 등 현황에 대해서 알아보겠습니다. 갈현1구역 주택 재개발 정비사업 재개발 추진 과정 입지 및 주변 환경 사업개요 인근 현황 1. 재개발 추진 과정 이 구역은 지난 2011년 9월 정비구역으로 지정된 후, 2015년 12월 조합설립인가를 거쳐, 2019년 1월 사업시행인가를 받고, 2020년 5월 23일 조합원 총회를 통해 시공사를 롯데건설로 선정하였습니다. 롯데건설이 조합 측에 제안한 내용을 살펴보면, 1. 3.3㎡당 공사비 기존 465만 원을 459만으로 제안해 총공.. 2021. 7. 5.
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