장시간 재건축 사업이 지체되었던 대치우성 1차 아파트 재건축 단지는 2021년 9월 건축 심의를 통과하였고 2022년 1월 사업시행인가를 신청하며 다시 활기를 띠고 있습니다. 이 사업장은 기존 폐쇄형 단지 배치에서 벗어나 열린 단지로 만들질 계획으로 영동대로변 및 남부순환로 주변에 지역 주민과 함께하는 도서관, 돌봄 센터 등 주민 공동시설이 설치될 계획으로 총 712세대로 새롭게 거듭날 예정입니다. 전체적인 내용 다뤄보겠습니다.
대치우성 1차 아파트 총 712세대 건립
- 추진 과정
- 사업개요
- 주택 공급 계획
- 입지
- 최근 시세
1. 추진 과정
대치우성 1단지의 소재지는 서울시 강남구 대치동 63-0번지 일대, 정비구역 면적 28,793㎡ 규모로 조합원 수는 465명입니다.
이 단지는 ▲정비기반 시설 3,337㎡를 기부채납하고 ▲대지 면적 25,456㎡ 부지에 ▲건폐율 18%, ▲용적률 300% 이하를 적용하여 ▲지하 3층 ~ 지상 35층, 7개 동 ▲총 712세대 규모로 건립될 예정입니다.
이중 행복주택 43세대, 장기전세주택 43세대가 공급될 계획입니다. 시공사는 사업시행인가 이후 선정하게 됩니다.
2. 사업개요
| 사업개요 | |
| 정비구역 명칭 | 대치우성1차 아파트 재건축정비삳업조합 |
| 정비구역 위치 | 서울시 강남구 대치동 63-0번지 일대 |
| 시공사 | 미정 |
| 조합원 수 | 475명 |
| 주용도 | 공동주택 및 부대 복리시설 |
| 정비구역 면적 | 28,793㎡ |
| 정비 기반시설 | 3,337㎡ |
| 대지 면적 | 25,456㎡ |
| 연면적 | 146,335,03㎡ |
| 건폐율 | 18% |
| 용적률 | 300% 이하 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 35층 / 7개동 |
| 임대 물량 | 86세대 |
| 분양 | 626세대 |
| 총 세대수 | 712세대 |
3. 주택 공급 계획
- 조합원 및 일반 분양
- 60㎡ 이하 : 165세대
- 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 초과 : 262세대
- 85㎡ 초과 : 199세대
- 합계 : 626세대
- 임대 주택
- 40㎡ 초과 ~ 50㎡ 이하 : 43세대
- 50㎡ 초과 : 43세대
- 합계 : 86세대
4. 입지
이 단지는 지하철 3호선 학여울역과 약 350m 거에 위치한 역세권 단지입니다. 또한 2호선 삼성역(무역센터)과는 약 900m 거리에 위치하고 있습니다.
영동대로와 남부순환로의 이용이 편리하고 동부간선도로, 올림픽대로, 수도권 제1순환도로 등으로의 접근이 용합니다.
단지 동측으로 양재천과 탄천이 위치하고 있고 대치유수지 체육공원이 단지 인근에 있는 것도 장점이며, 잠실 종합운동장 및 삼성동 코엑스 등의 주요 시설과 대치동 학원가의 이용이 편리한 입지를 갖추고 있습니다.
단지 인근에 서울대현초등학교와 휘문고등학교가 도보 9분 거리에 위치하고 있습니다.
5. 최근 시세
이 단지의 2022년 3월 기준 매물 시세는 30평 기준 ▲하한가 23억 5,000만 원 ▲상한가 25억 원 ▲전세가는 매매가 대비 42% 수준입니다.
40평은 ▲하한가 28억 3,000만 원 ▲상한가 29억 5,000만 원 ▲전세가는 매매가 대비 40~42%에 형성되어 있습니다.
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