북아현2구역 재개발 어디까지 왔나?

안녕하세요. 하우징 포스트입니다.

오늘 포스팅은 북아현 뉴타운 중 뛰어난 입지를 자랑하는 북아현 2구역에 재개발 사업에 대해서 알아보겠습니다.

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◆ 주요 추진경과 ◆

북아현 2구역은 지난 2008년 2월 정비구역으로 지정돼 후
▶2009년 3월 조합설립 인가,
▶2009 12월 사업시행 인가를 받았습니다.

 

사업시행 인가 후 벌써 10년의 시간이 경과한 상태입니다. 많은 분들이 사업시행 인가 후 더 이상 사업 진행이 안되고 멈춰있는 것에 답답함과 궁금증을 갖고 있지만 이렇다 할 명쾌한 답변을 주시는 분이 없어 궁금증은 더 커지고 있는 상황입니다. 

지난 2018년  하반기에는 서울시로부터 '특별 건축구역'으로 지정되었고 이에 따라 촉진계획을 수정해야 하기 때문에 
올해 초 인 1월 18일 '재정비 촉진계획 변경(안)'을 서울시에 심의 결정을 요청한 상태이지만 아직까지 결과가 나오지 않고 있습니다.

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​'재정비 촉진계획변경(안)'의 내용은 소형주택공급 확대를 위한 용적률을 21.1% 상향하는 내용입니다. 서울시의 승인을 받는 다면 기존 231.5%에서 259.6%로 변경이 될 예정입니다. 북아현 2구역 재개발 사업의 원활한 진행을 기원하고요 
이 구역의 기본적인 내용을 살펴보겠습니다.

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◆ 사업 개요 ◆

북아현2구역은 서울시 서대문구 북아현동 520번지 일대, 정비구역 면적 120,055㎡ 규모로 토지 등 소유자 수는 1,261명입니다.​

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◆ 건축 계획 ◆ 

북아현 2구역은 대지면적 83,709㎡ 부지에 건폐율 18%, 용적률 231.5%를 적용하여 지하 3층 ~ 지상 35층, 23개 동 임대 주태 394 가구를 포함하여 총 2,316 가구, 오피스텔 25실 규모의 대단지 주상복합 및 아파트로 건립될 예정입니다. 
이중 606 가구가 일반 분양으로 공급될 예정입니다.
(※위의 내용은 변경될 예정이니 참고만 하시길 바랍니다.)
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◆ 주택 공급계획 ◆ 

위의 내용 또한 변경될 예정으로 참고만 하시길 바랍니다.

◆ 입지 ◆

북아현2구역은 지하철 2호선 아현역과 지하철 2,5호선 충정로역의 트리플 역세권으로 도보 5분 거리에 위치하고 있으며, 대중 교통망이 풍부해 광화문, 시청, 종로 등 강북의 주요 업무지구로의 접근성이 우수해 강북 재개발 지구 중에서도 
최고의 입지를 자랑하는 사업지입니다. 또한 마포대로 강변북로, 서강대로 등의 진출입이 편리해 서울 및 인근 도심으로의 이동이 편리합니다.

​교육 환경 또한 우수해 사업지 인근에 북성초, 아현초, 아현중, 한성중, 한성고 등이 도보 이용 가능한 거리에 있으며 
서울 중앙여중, 환일고, 경기여상, 인창고, 서울 중앙여고 등이 인접해 있습니다. 

​생활 편의 시설로는 아현역과 중정로역 인근에 병원과 약국, 은행 등이 있고 신촌역 인근에 현대백화점, CGV, 현대 유플렉스, 밀리오레 등의 대형 쇼핑몰 등이 위치해 있어 쇼핑과 문화, 여가생활을 다양하게 즐길 수 있는 구역입니다. 북아현 2구역은 뛰어난 입지 때문에 향후 재개발 사입이 완료되면 미래가치는 한층 높아질 것으로 전망되는 구역입니다.