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투기과열지구 내 분양권 전매제한 및 거주의무 기간 알아야 된다 투기과열지구에 속해있는 아파트들의 분양권 전매제한과 거주의무 기간은 향후 아파트를 양도할 때 양도소득세를 부과하는 기준이됩니다. 2020년에 이어 2021년도 아파트 청약시장의 열기가 뜨운데요, 연초 위례신도시에서 실시된 '위례자이 더 시티'의 경쟁률은 617대 1을 기록했습니다. 경기 성남시 인천 부평구의 '이 편한 등 분양을 실시한 아파트에서 수십 대 1의 경쟁률을 기록한 단지들이 나오고 있습니다. ​청약시장이 여전히 뜨거운 데에는 몇 가지 이유가 있습니다. 우선 새 아파트 선호 현상이 이어지고 있으며, 전국 대부분 지역에서 집값이 많이 올랐음에도 불구하고 올해도 상승 전망이 이어질 것이라는 추측이 나오고 있어 내 집 마련을 서두르려는 실수요자들이 청약시장에 관심이 쏠리고 있습니다. 또한 분양가 통제.. 2021. 6. 2.
청년 버팀목 전세자금 대출 조건과 한도 국토부 해설 우리 정부에서는 청년들의 주거비 부담을 줄여주기 위한 다양한 정책금융 자금을 운용하고 있습니다. 이런 제도를 잘 활용하면 매우 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다. 우선 청년들이 이용할 수 있는 주택 전세자금 대출의 종류부터 살펴보겠습니다. ■ 정부 지원 주택 전세자금 대출의 종류 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 청년 전용 보증부 월세 대출 주거안정 월세 대출 신혼부부 전용 전세자금 대출 버팀목 전세자금 대출 전세 보증금 반환 보증 이렇게 대출의 종류를 여러 가지 있는데요, 오늘 포스팅에서는 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보겠습니다. ■ 청년 버팀목 전세자금 대출 개요 대출 대상 대출 한도 대출 금리 대출 기간 신청 가능 은행 Q&A 정책금융이란? 국가에서 .. 2021. 6. 2.
6월 1일 시행 전월세 신고제 신고대상과 방법 확인하세요 임대차 3 법의 완성이라고 불리는 전월세 신고제가 지난 6월 1일부터 시행되고 의무화되었습니다. ​2020년 7월 도입된 계약갱신 청구권과 전월세 상한제 시행 이후 임대차 3 법의 마지막 제도인데요, 전세보증금 6천만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과하는 경우 신규 계약이나 갱신 계약 모두 30일 내로 신고를 해야 합니다. 그러면 주요 내용에 대해서 자세히 살펴보겠습니다. ■ 전월세 신고제 주요 내용 신고 지역(대상) 및 금액 신고 절차 및 방법 비대면 온라인 신고 방법 과태료 부과 기준 기대효과 및 현장 반응 1. 신고지역 및 금액 임대차 계약 시 신고를 해야 하는 지역(대상)은 전국 모든 지역은 아닙니다. 수도권(서울, 경기도, 인천) 전역과 광역시, 세종시 및 도의 시 적역으로 규정되어 있습니.. 2021. 6. 2.
서울시 청년주택 조건 및 청약방법 확인하고 활용하자 ​서울시에서는 신혼부부 및 청년들의 주거안정을 위해 청년주택과 같은 다양한 제도를 통한 주거안정 지원사업을 시행하고 있습니다. 요즘같이 어려운 시기에 청년들에게는 정말로 꼭 필요한 제도라고 생각합니다. 최근 몇 년 간 이어진 주택 가격 폭등은 아직 주택을 소유하지 못한 서민들에게는 참 가슴이 답답해지는 상황이었습니다. 서울 일부 지역에서는 1년 사이 10억 원 이상 상승한 곳도 있었습니다. ​이에 정부에서는 강력한 부동산 규제 정책을 계속해서 내놓으며 부동산 투기세력과 주택 가격 안정을 꾀하고 있지만 정부의 말과는 다르게 실제 효과가 있는지는 확신할 수 없는 상황입니다. 이렇게 폭등한 주택 가격은 전세와 월세에도 많은 영향을 주고 있는 것이 현실입니다. ​그래서 이번 포스팅에서는 2021년 서울시 청년주.. 2021. 6. 1.
주택청약 신청방법 민영아파트 기준 청약홈 해설 아파트에 청약을 신청 하기 위해서는 한국 부동산원의 '청약 홈'을 통해 과정을 진행해야 합니다. ​하지만 이 과정을 처음 하는 분들이나 몇 차례 경험이 있다고 하더라도 어렵기는 마찬가지입니다. ​국토교통부 자료에 따르면 2018년부터 2020년 8월까지의 부적격 당첨자 수는 무려 48,739명이나 된다고 합니다. 이는 당첨자 수의 9.8%에 해당하는 수치인데요, 유형별로 따져 봤을 때 청약 가점 오류가 전체 부적격 당첨자의 75%에 해당하는 수치입니다. ​더구나 수도권이나 투기과열지구, 청약과열지구에서 부적격 당첨이 확정되면 당첨일로부터 1년간은 다른 곳에서 당첨이 될 수 없습니다. 그만큼 실수를 하는 않는 것이 당첨 가능성을 높일 수 있는 방법입니다. 때문에 '청약 홈'에서는 청약방법을 사전에 미리 연.. 2021. 6. 1.
인터넷 전입신고하는 방법 및 필요 서류 심플하게 정리 전입신고를 하는 방법은 주민센터를 방문하거나 인터넷으로도 전입신고가 가능합니다. 그런데요, 이런 과정을 처음 겪는 분들은 조금 어려울 수가 있습니다. 한번 경험을 거치면 별것 아니지만 이 과정에서 반드시 알고 있어야 하는 것들이 몇 가지가 있는데요, 함께 알아보겠습니다. ​ 인터넷 방법 목차 계약 전 등기부등본 확인 설정 금액 확인 잔금 지급 후 절차 전입신고하는 방법 확정일자 받는 방법 1. 계약 전 등기부등본 확인 임대차 계약을 하게 되면 중개를 하는 공인중개사가 해당 물건의 현재 상태를 파악할 수 있는 등기부등본을 확인해 줍니다. 등기부등본을 통해 그 집의 주소 및 소유주를 확인할 수가 있습니다. ​임대를 놓는 사람과 등기부등본상에 사람이 동일한 인물인 것을 확인해야 합니다. 만일 본인이 나오지 못.. 2021. 6. 1.
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