반응형 전체 글163 주택 구매 시 부대비용 무엇이 있나요? 아파트 등 주택을 구입하면 취득세 등 여러 가지 부대비용이 들어간다. 부대비용에는 취득세, 인지세, 국민주택채권 할인비용, 법무사 수수료, 중개 수수료 등이 있다. 부대비용은 취득세를 제외하면 매매 가격의 1% 안팎으로 보면 된다. ◆ 취득세 주택을 구입하면 취득일(잔금 납부일) 기준으로 60일 이내에 취득세를 내야 한다. 전용면적 84㎡ 이하인 경우 실거래가 6억 원 이하이면 1.1%, 6억 ~ 9억 원이면 2.2%, 9억 원 이상은 3.3%를 취득세로 납부하게 된다. 지방교육세 포함. ◆ 인지세 증지대 인지세는 소유권이전등기 시 또는 주택담보대출을 받아 저당권을 설정할 때 납부하는 세금이다. 15만 원(1억 원 초과 ~ 10억 원 이하), 증지대(등기신청 수수료)는 실거래가와 상관없이 일괄적으로 15.. 2019. 10. 17. 청년우대형 주택청약종합저축 혜택 확대 ◆ 청년 우대형 주택처 약종합 저축 :기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형 기능을 강화한 청년 우대형 청약통장입니다. ▣ 상품안내 ▣ ◆ 개요 ▶ 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재형 기능을 강화한 청년 우대형 청약통장입니다. ◆ 가입 대상(아래 사항 모두 해당하는 자) (개정 전) 18. 7. 31 ~ 18. 12. 31 가입한 자 (개정 후) 19. 1.1 ~ 가입하는 경우 ◆ 가입 가능 기간 ▶ 2018년 7월 31일 ∼ 2021년 12월 31일 (개정사항 2019년 1월 1일(화)부터 적용) ◆ 가입시 제출 서류 ▶ 소득증빙 - (기본) 청년 우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세 특혜 신청용 소득확인증명서 - (그 외) 원천.. 2019. 10. 15. 아파트와 오피스텔 분양면적이 다른 이유는? 아파트와 오피스텔의 분양면적이 다르다? 전용면적도 다르다? 아파트와 오피스텔의 분양면적, 전용면적 계산방식이 다르다는 것을 아는 사람이 많지 않다. 분양가 계산방식도 다르다 따라서 아파트와 오피스텔 적적 분양가를 비교하려면 전용면적 또는 실사용면적 기준으로 계산해봐야 한다. ■ 아파트 분양면적, 계약면적 공급면적(분양면적)=전용면적(방, 거실, 주방, 욕실) + 주거공용면적(엘리베이터, 복도, 계단) 계약면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타 공용면적(지하주차장, 놀이터, 경비실, 노인정 등) ■오피스텔 분양면적, 계약면적 계약면적(분양면적 = 공급면적) = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타 공용면적(주차장 등) 아파트와 오피스텔 면적 기준이 다른 것은 아파트는 주택법, 오피스텔은 건축법에 따라 짓기.. 2019. 10. 14. 증산5구역 재개발 추진현황 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 요즘은 미세먼지 없는 상쾌한 가을 하늘이 연일 이어지고 있어 기분마저 즐거워지는 계절입니다. 이번 포스팅에서는 수색증산 뉴타운 중 증산 5구역 재개발 진행 상황에 대해서 알아보겠습니다. ◈ 주요 추진경과 ◈ - 2008년 5월 22일 : 재정비촉진계획 결정 - 2010년 12월 9일 : 재정비촉진계획변경결정(구역지정) - 2011년 10월 7일 : 조합설립추진위원회 승인 - 2012년 3월 20일 : 조합설립 인가 - 2013년 6월 10일 : 사업시행 인가 - 2019년 7월 : 관리처분계획 총회 개최 증산 5구역은 2013년 6월 13일 사업시행 인가를 받은 후 부동산 침체의 여파로 사업이 지연되다가 최근 사업성이 좋아지면서 조합원 분양신청이 완료되었고 현재 관리처분.. 2019. 10. 14. 증산2구역 재개발 분양가상한제 선택할까? 수색증산 뉴타운 내 증산 2구역이 정부의 분양가 상한제 시행을 앞두고 HUG의 분양 보증과 분양가 상한제를 사이에 두고 고민이 깊어지는 모습입니다. 최근 서울시 재개발 재건축 사업장 중에서는 HUG의 분양가를 받아들이기보다는 분양가상한제를 적용받는 것이 더 유리할 수도 있다는 의견이 제기되고 있습니다. 증산 2구역은 계획상으로는 올 11월 일반분양에 들어갈 예정이었습니다. 하지만 요즘 업계에서는 분양가 상한제 유예기간 내에 분양을 진행하기보다는 상황을 지켜보면서 분양 시기와 분양 일정을 정하겠다는 입장을 보이는 곳이 늘고 있다 합니다. 이곳 역시 분양시기를 놓고 고민이 깊어지고 있다는 소식입니다. 증산2구역은 GS건설에서 재개발을 진행할 예정으로 이 구역과 비교 단지로 제시된 곳은 수색9구역(DMC SK.. 2019. 10. 13. 이문3구역 재개발 추진현황 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 오늘은 동대문구 이문동 '이문 휘경 뉴타운' 중 이문 3구역 재개발 추진현황에 대해서 알아보겠습니다. 이 구역은 경희대 및 한국외대, 서울시립대 등 대학가와 인접한 지역으로 주거수요가 높아 실수다 뿐만 아니라 투자자들에게 관심이 높은 사업장입니다. ◈ 사업시행변경 인가 ◈ 이문3구역은 지난 9월 26일 사업시행계획 변경 인가를 받았습니다. 주요 변경 내용은 ▶사업시행자의 사무소 이전에 따른 주소 변경 ▶누락 건축물 권리면세 추가에 따른 '수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세' 변경 등입니다. 이문 3구역은 지난 2006년 10월 정비구역으로 지정된 후 ▶2008년 12월 조합설립 인가 ▶2015년 10월 사업시행 인가 ▶2018년 5월 1.. 2019. 10. 13. 내집마련 디딤돌대출 금리 및 신청 방법 더보기 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금 대출 대출대상 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 이하), 순자산가액 3.71억 원 이하 무주택 세대주 대출금리 연 2.00% ∼ 연 3.15% 대출한도 최대 2.4억 원 이내(LTV 70%, DTI 60% 이내) 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치) 일반대출 안내 ◆ 대출 금리 ※ 금리우대(중복 적용 불가) - 연소득 6천만원 이하로서 한부모 가족 확인서를 발급받은 가구 또는 만 6세 이하 미취학 아동을 부양하고 있는 한부모 가족 연 0.5% p, 다문화가구, 장애인 가구 및 신혼가구 연 0.2% p - 생애최초주택구입자 연 0.2% p.. 2019. 10. 12. 신혼희망타운전용 주태담보장기대출 어떻게 받나? 더보기 신혼 희망타운 분양계약을 체결한 만 19세 이상 무주택 신혼부부에게 제공하는 신혼 희망타운 전용 주택담보 장기대출 상품 대출대상LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼 희망타운 주택 입주자 대출금리연 1.3%(고정금리) 대출한도최고 4억 원 이내(주택가액의 최대 70%) 대출기간20년 또는 30년 중 선택 ◈ 일반대출 안내 ◈ ◆ 대출 대상 - 신혼희망타운 분양계약을 체결한 분으로 다음 요건을 충족하는 경우 *대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주(세대원 포함)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 ◆ 대출 금리 - 연 1.3%(고정금리) ◆ 대출 한도 - 4억원 이내(주택가액의 70% 이내) ◆ 대출 대상 주택 - LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼 희망타운 주택 .. 2019. 10. 11. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 21 다음 반응형
