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이문1구역 추진현황, 연내 부분 철거 착수 이문1구역 추진현황, 연내 부분 철거 착수 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 요즘은 아침저녁으로 찬 공기가 상쾌하게 느껴지는 계절입니다. 이웃님들 모두 환절기에 감기 조심하시길 바랍니다. 오늘은 이문휘경뉴타운 중에서 재개발 사업의 막바지를 향해서 활발한 움직임을 보이고 있는 이문1구역에 대해서 알아보겠습니다. 이문1구역은 지난 2006년 10월 정비구역으로 지정된 후 2008년 12월 조합설립 인가, 2010년 3월 사업시행 인가. 2017년 3월 24일 관리처분 인가를 받았고 2018년 7월 18일 이주공고, 2019년 3월 18 이주권고기간이 종료되어 현재 조합원 이주는 약 95% 정도 진행된 것으로 알려져 있습니다. 현재 미이주 조합원 10여 세대와 청산자 및 기타 세입자 100여 세대에 대해서도 .. 2019. 10. 11.
주택구입자금보증 누가 받을 수 있나? 주택구입자금보증 누가 받을 수 있나? ​ 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 오늘은 주택도시보증공사에서 진행하고 있는 주택구입자금보증에 대해서 알아보겠습니다. ​ ​ ◈ 주택구입자금보증 어떤 분들이 필요할까요? ​ ​ ▣ 상품 개요 ▣ ● 주택분양보증을 받은 사업장의 입주예정자가 금융기관으로부터 대출받은 주택구입자금의 상환을 책임지는 보증상품 ​ ​ ▣ 보증상품 개요 ◆ 보증 대상 ​ 분양계약자가 주택구입자금을 대출받기 위하여 금융기관과 체결한 대출 계약 ​ ​ ◆ 보증 대상자 ​ - 아래 주택의 분양계약을 체결하고 분양대금의 5% 이상을 납부한 분, 다만, 일부 지역에 경우 분양대금의 10퍼센트 이상 납입 필요 * 주택분양보증(주상복합주택분양보증, 오피스텔분양보증 포함)을 받은 주택 또는 주거용 오피스텔.. 2019. 10. 10.
전세보증반환보증 신청 방법은? ◈ 전세보증금 반환보증이란 무엇인가요? 전세계약 종료시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증입니다. 그러면 어떤 사람들에게 필요할까요? ▣ 상품 개요 ▣ - 임차인에게 전세보증금 반환(전세보증금 반환보증)과 금융기관에 전세자금 대출의 원리금 상환(전세자금 대출 특약 보증)을 함께 책임지는 보증상품 - 보증서 발급 시 임대인 협조사항 : 임대인은 채권양도통지서를 수령(통 지형)하거나, 채권양도승낙서에 동의(승낙형)하여야 하며, 전세계약 사실 등을 유선통화를 통해 확인할 수 있어야 합니다 ◆ 대출취급 금융기관 (‘19.5월 기준) 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협, KEB하나은행, 부산은행, 광주은행, 기업은행, 경남은행 ◆ 보증신청 기한 전세계약을 체결한 날로부터 다음.. 2019. 10. 10.
흑석3구역 분양가상한제 벗어났다! 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 흑석뉴타운 중 분양을 앞두고 있는 흑석3구역이 정부의 분양가상한제로부터 자유로롭게 되었습니다. ​ 애초 국토교통부는 '주택법 시행령' 개정안을 입법예고하면서 분양가상한제 적용 대상에 관리처분인가를 받은 재개발 재건축 단지까지 포함하도록 할 계획이었으나 기존 재건축 재개발 단지 조합원들의 심한 반발과 공급 위축이 우려되는 상황이 연출되자 '6개월 유예'라는 대안을 제시했습니다. ​ 이에 따라 이미 관리처분계획을 받았거나 신청한 재건축 재개발 단지는 '주택법 시행령' 개정안 시행 후 6개월 내에 입주자모집공고를 신청한 경우 분양가상한제 적용 대상에서 제외하기로 했습니다. ​ 흑석3구역은 이미 지난 2017년 8월 22일 관리처분인가를 받고 현재 일반 분양을 준비하고 있는 만.. 2019. 10. 9.
북아현3구역 임시총회 완료 재개발 속도 낸다 북아현 3구역인 지난 9월 28일 개최한 임시총회가 의미 있는 성과를 내고 마무리되었습니다. 이번 임시총회에 상정된 안건 중 3호 안건 - 예산안 관련 내용만 부결되고 나머지 안건들은 가결되었는데요, 1호 안건은 촉진계획 변경 2호 안건은 청산자 관련 내용으로 기존 분양신청을 안 한 조합원들의 분양신청을 다시 할 수 있게 정관을 변경하는 내용이었습니다.​ ​ 북아현3구역은 2008년 2월 정비구역으로 지정된 후 ▶2008년 9월 조합설립 인가 ▶2011년 9월 6일 사업시행 인가 ▶2012년 1월 20일 분양신청을 완료했습니다. 하시만 737명이 현금청산을 신청하며 사업 추진에 어려움을 겪었습니다. 조합 측은 이를 극복하기 위해 여려 차례 회의를 통해 현금청산자들에게 분양신청 기회를 주고 조합원 자격을 .. 2019. 10. 9.
휘경3구역 관리처분인가 획득 이문 · 휘경 뉴타운 내 휘경 3구역이 지난 10월 4일 동대문구청으로부터 관리처분계획을 인가받고 이를 고시하였습니다. 이는 뉴타운 지정 13년 만에 이룬 성과로 재개발 사업의 8부 등선을 넘었습니다. 향후 일반분양을 향해 바쁜 움직임을 보일 전망입니다. ◈ 주요추진경과 ◈ 휘경 3구역은 지난 2006년 10월 정비구역으로 지정된 후 ▶2008년 12월 3일 조합설립 인가 ▶2017년 10월 26일 사업시행 인가 ▶지난 4일 관리처분계획 인가를 받았습니다. 이 구역은 오는 12월 말 이주를 시작하여 약 1년 동안 이주를 진행할 계획이며, 이주 후 약 3개월 정도의 철거 기간을 거처 2021년 착공 및 일반분양의 일정으로 재개발 사업을 완료할 계획입니다. ◈ 사업개요 ◈ 휘경 3구역은 서울시 동대문구 휘경.. 2019. 10. 9.
보금자리론 vs 디딤돌대출 간단 비교 디딤돌 대출 및 보금자리론은 시중 은행 대출금리보다 낮은 금리를 적용해 서민들의 주택구입 자금 마련을 돕는 주택담보대출 상품이다. ​디딤돌대출과 보금자리론의 주요 내용은 다음과 같다 유한 책임 대출이란, 채무자가 상환능력에 문제가 생겼을 경우 대출자의 상환 책임을 담보물에 한정하는 대출이다. 예를 들어 2억 원짜리 주택을 구입하기 위해 1억 원을 대출받은 후 주택 가격이 1억 8천만 원으로 떨어졌다면 집만 넘기면 2천만 원은 갚지 않아도 되는 것이다. 2018년 5월 31일 국토교통부와 금융위원회는 디딤돌대출의 유한 대출의 유한책임대출 신청대상을 대폭 확대했다. 생애최초 주택구입 가구는 부부합산 연 소득 7 천남원 이하, 무주택 일반가구는 부부합산 연 소득 6천만 원 이하로 신청 대상 범위가 넓어졌다. .. 2019. 10. 8.
광명뉴타운 구역별 사업 진행현황 완벽 정리 광명 뉴타운은 1960년대 이후부터 주택지 조성사업으로 도시가 형성되어, 건축물의 노후, 불량 연한이 한계에 도달하여 광명 구시가지는 주택 조성사업으로 기반 시설이 형성되었으나 생활여건 변화와 자동차 이용의 생활화 등 라이프 스타일 변화에 따른 기반 시설 정비가 이루어지지 못한 상황입니다. 광명동을 중심으로 그간 진행된 재개발, 재건축 사업은 소규모의 수익성 위주로 시행됨에 따라 기반 시설의 절대 부족 등 도시환경의 기형화를 초래하였으며, 이러한 악순환의 되풀이로 인해 주거환경은 더욱 악화되기만 하였기에 이에 대한 대책이 절실히 요구되는 현실입니다. 이곳은 광명사거리역이 입지하여 역세권을 형성하고 있으며, 역세권 배후 주거지로서 역할이 기대되는 지역이고, 사업 지구 내 도로, 공원, 학교 등 기반 시설이.. 2019. 10. 8.
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