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송파 삼환가락아파트 재건축 진행현황 알아볼까요 송파구엔 1970~80년대 지어진 아파트 단지가 많은데 이 가운데 17개 단지, 1만 8184세대가 재건축 대상입니다. 이 가운데 가락동과 문정동 일대에만 재건축 연한(30년)을 넘긴 아파트가 12개 단지, 7900세대입니다. 오늘은 송파구 가락동, 오금동, 문정동 지역에 위치한 재건축 추진 단지 중 삼환가락아파트 재건축 사업 현황에 대해서 알아보겠습니다. ■입지 삼환가락아파트 재건축 단지는 지하철 5호선 개롱역과 약 250m 정도 거리에 위치한 역세권 단지입니다. 대로 하나를 사이에 두고 계롱초등학교, 보인중학교, 보인고등학교를 마주 보고 있어 좋은 교육 환경을 갖추고 있으며, 잠실 생활권에 속해 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 단지 인근에는 다수의 근린공원이 있어 쾌적한 환경을 갖춘 지역입니.. 2020. 9. 15.
장위14구역 촉진계획 변경으로 사업성 개선 기대 최근 정부가 주도하는 주택 공급 확대를 위해 추진 중인 공공재개발 사업에 장위 뉴타운 중 정비구역에서 해제된 8 · 9 · 11 · 12구역에 관심을 보이고 있다는 소식입니다. 공공개발로 사업을 진행할 경우 많은 장점이 있는 많은 해제된 구역들이 관심을 갖는 것은 당연할 거라고 생각 됩니다. 오늘 포스팅은 얼마 전 촉진계획변경으로 세대수가 증가하여 사업성 또한 개선될 것으로 보이는 장위 14 구역 재개발 사업 현황에 대해서 알아보겠습니다. ■입지 장위14구역은 현재 장위 뉴타운 중에서 지하철역과의 거리가 있어서 다른 구역들과 비교하여 상대적으로 불리한 위치입니다. 하지만 지도에서 보시는 것처럼 경전철 동북선 노선이 예정되어 있어 이 노선이 개통되면 역세권 단지로의 프리미엄이 형성될 것으로 전망됩니다. 동.. 2020. 9. 9.
동선2구역 재개발 사업 추진현황 지하철 7호선 길음역 초역세권 아파트인 '롯데캐슬 트윈 골드'는 395세대의 크지 않은 규모임에도 불구하고 지난 7월 분양에서 1순위 평균 119.55 대 1의 경쟁률을 기록하면서 많은 관심을 받았는데요.. 오늘 포스팅은 '길음역 롯데캐슬 트윈골들'와 인접하고 4호선 성신여대 역과 길음역 역세권 단지인 동선 2구역 재개발 사업 현황에 대해서 알아보겠습니다. ■입지 동선2구역의 입지는 지도에서 보시는 것처럼 지하철 4호선과 우이 경전철 환승역인 성신여대 입구 역과 도보 약 5~6분 거리로 입지적 장점이 뛰어난 것으로 평가받고 있습니다. 또한 강북 횡단선 예정역인 길음역과 인접한 더블역세권 단지입니다. 동소문로, 내부순환로 등을 이용한 단지 진입이 편리한 것도 장점인 지역입니다. 생활 편의시설로는 롯데백화점.. 2020. 9. 9.
갈현1구역 결국 현대건설 입찰 무효 결정 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 서울 강북지역의 대표적인 재개발 사업장 중 하나인 갈현 1구역의 사업 진행에 난항을 격을 것으로 전망됩니다. ​이 구역은 지난 27일 열린 대의원회의에서 시공사 선정과정에서 현대건설의 '입찰 무효'를 결정하였습니다. ​이번 회의의 주요 안건은 ▶ 현대건설 입찰 무효 ▶현대건설 입찰보증금 몰수 ▶현대건설 입찰 참가 제한 ▶시공사 선정 입찰공고 재공고 등 4개 안건을 모두 통과시켰습니다. 문제를 제기한 주요 요인은 더보기 조합은 현대건설이 입찰 서류에서 건축도면 중 변경도면을 누락하고, 담보를 초과하는 이주비를 제안했다고 주장했다. 조합은 “조합의 시공사 선정 절차상 중대한 흠결을 제공했다”며 “입찰을 유효로 할 경우 시공사 선정 총회금지 가처분, 시공자 선정 무효 등 소송.. 2019. 10. 27.
팔달8구역 년내 분양 가능할까? 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 수원시 팔달구의 대표적인 재개발 사업장인 팔달 8구역의 분양일정에 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 초역세권의 입지와 3,600여 세대 대단지 아파트로 수원과 인근 지역에 거주하시는 분들이 분양일정에 많은 궁금증을 갖고 계실 텐데요 일부 블로거분들이 올해 11월 분양을 예측하고 있지만 대우건설과 SK건설 홈페이지 분양일정에는 팔달 8구역의 분양일정이 나와 있지 않은 상태입니다. 때문에 건설사에서는 올해 분양보다는 내년 초 분양을 계획하고 있는 것은 아닌가 조심스럽게 전망해 봅니다. 팔달 8구역은 지난 2010년 7월 정비구역으로 지정된 후 ▶2010년 12월 7일 조합설립 인가 ▶2016년 6월 29일 사업시행 인가 ▶2017년 8월 25일 관리처분계획 인가를 얻고 오늘에 .. 2019. 10. 27.
장위4구역 사업시행변경 인가 사업 빨라진다 성북구청은 지난 9월 29일 장위 뉴타운 내 장위 4구역이 신청한 사업시행계획 변경안을 승인하고 이를 고시했습니다. 이에 따라 장위 4구역 재개발 사업이 한층 속도를 낼 것으로 전망됩니다. ★장위 4구역 사업시행 변경 인가 고시★ 이번에 인가된 주요 변경 내용 ▶장위 8구역 및 11구역 해제에 따른 건축배치계획 변경 ▶단위세대 평면계획 및 부대복리시설 변경 ▶설비계획 변경 등 (지열이용 냉 · 난방 방식 → 냉방 : 개별방식 난방 : 지역난방) ▶ 주차 대수 변경(교통영향평가 결과 반영) 등 이에 따라 건축면적은 197.49㎡ 감소, 연면적은 8,427.84㎡ 증가, 건폐율은 0.27% 증가하였고 용적률은 0.84% 감소하였 니다. 주차 대수는 283대가 증가하여 총 3,925대로 변경되었습니다. 또한 .. 2019. 10. 26.
북아현2구역 재개발 어디까지 왔나? 안녕하세요. 하우징 포스트입니다. 오늘 포스팅은 북아현 뉴타운 중 뛰어난 입지를 자랑하는 북아현 2구역에 재개발 사업에 대해서 알아보겠습니다. ​ ◆ 주요 추진경과 ◆ 북아현 2구역은 지난 2008년 2월 정비구역으로 지정돼 후 ▶2009년 3월 조합설립 인가, ▶2009 12월 사업시행 인가를 받았습니다. 사업시행 인가 후 벌써 10년의 시간이 경과한 상태입니다. 많은 분들이 사업시행 인가 후 더 이상 사업 진행이 안되고 멈춰있는 것에 답답함과 궁금증을 갖고 있지만 이렇다 할 명쾌한 답변을 주시는 분이 없어 궁금증은 더 커지고 있는 상황입니다. 지난 2018년 하반기에는 서울시로부터 '특별 건축구역'으로 지정되었고 이에 따라 촉진계획을 수정해야 하기 때문에 올해 초 인 1월 18일 '재정비 촉진계획 변.. 2019. 10. 25.
대조1구역 재개발 추진현황 지난 5월 23일 관리처분계획 인가를 받으며 빠른 사업 진행을 보이던 대조 1구역이 정부의 분양가 상한제로 사업 진행이 난항에 빠지는 모습입니다. 정부는 10월 시행 예정이었던 분양가 상한제를 6개월의 유예기간을 두긴 했지만 대조1구역의 경우 내년 4월까지 철거를 완료하고 모집공고를 내기는 현실적으로 어려운 상황입니다. ​ 때문에 분양가상한제를 적용받을 경우 인근 시세보다 1,200만원 낮은 2,500만 원 이하로 일반분양을 해야 하는 상황입니다. 조합원들의 부담이 늘어날 수밖에 없는 상황입니다. 현재 대조동 인근 아파트 시세는 20평대 기준 3.3㎡당 3,200만원 정도입니다. 강남 부동산 가격 잡게다고 시행하는 정책이 엄한 지역 주민들에게 피해로 나타는 것 같아 안타까운 마음입니다. ◆ 주요 추진 경.. 2019. 10. 24.
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