반응형 부동산 생생정보38 아파트 및 부동산 셀프등기 방법 필요 서류 확인하세요 부동산을 매입할 때 반드시 거처야 하는 과정 중 하나가 부동산 등기입니다. 최근에는 아파트나 부동산 셀프등기에 대한 관심이 높아지고 있는데요, 하지만 한 번도 경험해 본 적이 없는 분들은 셀프로 하기에는 다소 어렵기도 하고 잘못되면 어떡하나 하는 생각이 앞서기도 합니다. 그래도 법무사에게 맡길 경우 많은 비용과 개인정보 유출에 대한 부담이 있기 때문에 직접 해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 또한 셀프등기로 직접 신청할 경우 비용과 시간을 아끼고 부동산 거래에 대한 지식도 쌓을 수 있습니다. 직접 하면 더욱 장점이 많은 부동산 셀프등기, 대표적인 부동산 등기인 주택 매매 시 소유권 이전 등기 방법에 대해 알아보겠습니다. 부동산 셀프등기 절차 주택 매매 시 소유권 이전 셀프 등기 매수인 준비 서류 매도인 준.. 2021. 6. 9. 1가구 1주택 장기보유 특별공제 2021년 변경 내용 확인 2021년부터 거주 기간에 따라 장기보유 특별공제율이 변경되었습니다. 보유 기간과 거주 기간을 나누어서 공제율을 적용받게 됩니다. 2020년과 2021년에는 어떤 차이점이 있는지 알아보겠습니다. 2021년 장기보유 특별공제 변경 내용 부동산은 오랜 기간 동안 발생한 양도차액이 한 해에 과세되기 때문에 장기보유에 따른 공제를 적용해 주고 있습니다. 특히 1세대 1 주택자의 경우 최대 80%의 높은 공제율을 적용받았는데요 2021년부터 변경되었습니다. 2020년 보유기간에 따라 최대 80% 2021년 보유기간 + 거주기간 각 최대 40% 2020년까지는 해당 부동산의 보유기간에 따라 연 8%, 최대 80%의 장기보유 특별공제율을 적용받았는데요, 2021년부터는 보유 기간과 거주 기간 요건을 나누어서 공제.. 2021. 6. 9. 주택연금 가입 조건 및 예상 수령액과 장단점 분석 이번 포스팅에서는 주택연금 제도 가입 조건과 수령액 그리고 장점 및 단점은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 우리나라 가계의 재산의 형태를 살펴보면 주택을 포함한 부동산이 70% 이상입니다. 요즘은 금리는 낮고 수명은 길어졌습니다. 옛날처럼 자식들에게 노후에 도움을 바라는 것이 현실적으로 많이 어려워졌습니다. 그러다 보니 내 집을 주택금융공사에 맡기고 주택연금을 통해 생활비는 스스로 해결하자 하시는 분들이 많이 늘어났다고 합니다. ■ 주택연금 목차 주택연금이란? 가입조건 주택연금 장점 예상 수령액 중도해지 후 재가입의 경우 해지 시 단점 부부 중 한 명 사망 시 1. 주택연금이란? 주택연금은 기본적으로 담보대출이라고 볼 수 있습니다. 우리가 기존에 알고 있는 담보대출은 은행의 내 집을 저당을 잡히고 목돈을 .. 2021. 6. 7. 장기수선충당금 및 선수관리비 세입자 체크 사항 아파트를 매매하거나 전, 월세 계약 만기 시 꼭 정산하셔야 하는 금액이 있습니다. 바로 장기수선충당금과 선수관리비입니다. 공인중개사를 통해 거래를 하시면 공인중개사가 알아서 안내를 해 주지만 이 두 가지의 개념을 정확히 알고 있으면 좀 더 원활하게 처리를 하실 수 있습니다. 또한 계약서 상에 이 내용을 적어 놓으면 집주인의 이해 부족으로 생길 수 있는 갈등을 사전에 예방할 수 있습니다. 그럼 장기수선충당금과 선수관리비에 대해서 알아보겠습니다. 1. 장기수선충당금이란? 우선 전, 월세 거래를 할 때 유의하셔야 하는 내용이 있습니다. 장기수선충당금은 아파트 시설물의 노후 관리를 위해 매월 적립해 주는 금액입니다. 예를 들면 엘리베이터를 수리하거나 교체할 때, 아파트 외벽의 페인트칠 등 아파트가 늙어가는 것을.. 2021. 6. 7. 전전세 전대차 차이점과 계약서 작성시 조건 세입자가 전세 또는 월세로 다시 세를 놓는다는 관점에서 보면 전전세와 전대차는 별반 다르지 않습니다. 그러나 둘은 매우 큰 차이를 갖고 있는데요, 이번 포스팅에서 알아보도록 하겠습니다. 전전세 - 집주인의 동의가 필요 없음 전세를 들어온 사람이 자신의 보증금을 지키기 위해서 '전세권 설정등기'를 해놓고 다시 세를 주는 경우에는 집주인의 승낙을 받지 않아도 됩니다. 전세권 설정등기란? 전세금을 지급한 전세권자가 자신의 용도에 따라 해당 부동산을 사용할 수 있는 권리를 이야기합니다. '전세권 설정등기'에 의한 전세권은 주인이 관여할 수 없는 기존 세입자의 권리입니다. 따라서 세입자는 해당 전세권을 다른 사람에게 자유롭게 빌려줄 수 있습니다. 그러나 전전세 계약서를 작성 시 몇 가지 조건이 필요합니다. 보증.. 2021. 6. 7. 부동산 전용면적 공급면적의 이해와 면적 계산기 앱 활용 부동산의 전용면적과 공급면적 많이 헷갈리시죠? 그 어느 때보다 부동산에 관심이 높이지고 있는 요즘 내 집 마련을 위해 아파트 청약을 준비하시는 분들이 늘고 있습니다. 그런데요 아파트 입주자 모집공고를 보면 부동산 용어 중 알쏭달쏭하고 헷갈리는 단어들이 많이 등장합니다. 이번 글에서는 부동산 면적과 관련된 용어의 이해와 차이점과 특징 및 면적 계산기 활용법에 대해서 다뤄보겠습니다. ■ 부동산 면적 용어의 이해 전용면적 공용면적 서비스면적 실사용면적 공급면적 계약면적 면적 계산기 활용법 1. 전용면적 전용면적은 방과 거실, 욕실, 주방, 세대 현관 등의 공간을 모두 합한 것을 말하는 것으로 발코니 면적을 제외한 공간입니다. 위에 아파트 평면도를 보시면 노란색으로 표시된 부분으로 보시면 됩니다. 그림으로 보.. 2021. 6. 6. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음 반응형
