반응형 부동산 생생정보38 다가구 다세대 주택 차이 상식선에서 알고 있자 건물 외관만 봐서는 구분하기 쉽지 않은 다가구 다세대 주택의 차이에 대해서 알아보려고 하는데요, 우선 공동주택의 종류부터 살펴봐야 합니다. 공동주택은 면적과 층수에 따라 아파트, 연립주택, 다세대주택 등으로 분류합니다. ▶아파트는 주택으로 쓰이는 층수가 5층 이상인 주택을 말합니다. ▶연립주택은 주택으로 쓰이는 한 개동의 바닥면적 합계가 660㎡(199.6평)를 초과하고 4층 이하인 주택을 뜻합니다. ▶다세대주택은 주택으로 쓰이는 한 개동의 바닥면적 합계가 660㎡(199.6평) 이하이고 4층 이하인 주택입니다. ■ 다가구 주택이란? 바닥면적 합계가 660㎡ 이하이면서 층수는 3층 이하의 주택을 말합니다. 총 19세대 이하가 거주할 수 있습니다. 건축법에 의한 용도별 건축물 종류상 다가구주택은.. 2021. 6. 4. 전입세대 열람내역서 확인해야 하는 이유와 발급 방법 주택을 담보로 대출을 받을 때나 주택 매매, 전세계약을 할 때 이 서류 이름을 들어보셨을 겁니다. 전입세대 열람내역서는 간단히 말하면 해당 주소지에 몇 세대가 살고 있는지 조회하는 서류입니다. 그러면 필요한 이유와 발급받는 방법에 대해서 알아보겠습니다. ■ 전입세대 열람 내역서 목차 전입세대 열람 내역서란? 확인해야 하는 이유는? 발급 방법은? 발급이 가능한 사람은? 신청방법 1. 전입세대 열람 내역서란? 다가구주택의 경우 전입세대 열람내역서를 통해 현재 해당 주택에 주민등록이 되어 있는 세대주와 동거인의 성명과 전입 일자, 총세대수를 알 수 있습니다. 즉, 해당 주택의 현재 상태를 확인할 수 있는 서류입니다. 2. 확인해야 하는 이유는? 아파트처럼 한 건물 안에 여러 집이 있고 각각의 세대별로 등기를 .. 2021. 6. 4. 확정일자와 전세권 설정등기 차이점 및 받는 방법 전세나 월세를 얻을 때 가장 중요한 것은 '보증금을 지키는 것'입니다. 특히나 전세보증금의 경우 많은 분들이 전 재산인 경우가 많습니다. 때문에 보증금을 보호받기 위한 방법으로 확정일자를 받고 있죠 하지만 보증금을 지키는 방법에는 한 가지 방법이 더 있습니다. 바로'전세권 설정등기'입니다. 또는 '임치권 설정등기'라고도 합니다. 이 둘의 어떤 차이를 갖고 있고 인터넷으로 받는 방법까지 알아보도록 하겠습니다. ■ 확정일자 받는 방법 진행 절차 인터넷 전입신고 인터넷 확저일자 받는 방법 확정일자와 전세권 등기의 차이첨 1. 진행 절차 확정일자는 전입신고와 함께 처리하면 되는데요, 전월세 계약 후 잔금을 지급하고 나면 주민등록증과 계약서를 첨부하여 관할 거주지 주민센터를 방문하여 동시에 처리하는 방법이 있습니.. 2021. 6. 3. 등기사항 전부증명서(등기부등본) 임대차 계약 전 확인해야 하는 이유 예전에는 등기부등본이라고 했던 등기사항 전부증명서를 확인하는 것은 전세나 월세를 구하다 보면 계약 전 꼭 알고 있어야 하는 많은 것들이 있지만 그중에서 가장 중요한 것은 부분이라고 할 수 있습니다. 그건 바로 나의 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는지 확인하는 첫 번째 방법이기 때문입니다. 임대차 계약을 하기 전에는 '등기사항 전부증명서'를 꼭 확인해야 합니다. 이 등기사항 전부증명서에는 그 집에 대한 다양한 정보를 담고 있습니다. 집주인이 누구인지, 집을 담보로 받은 대출은 얼마인지 등 그 집의 현재 상태를 파악할 수 있습니다. 그러면 등기부등본 보는 법과 확인해야 할 내용들 알아보겠습니다. ■ 등기사항 전부증명서 보는 방법 대출 상태 확인 확인은 언제 하나? 등기사항 전부증명서 보는 법 열람 및 발급.. 2021. 6. 3. 셀프로 하는 근저당권 말소 해지 서류 및 비용 알아볼까요 대표적인 부동산 등기 중 하나인 '근저당 말소 등기' '근저당 해지 등기' 다 같은 말인데요 처리하는 방법에 대해 알아보겠습니다. ■담보대출 근저당 말소 셀프 등기 주택담보대출을 받은 경우 상환을 완료해도 금융기관에 설정된 근저당권은 자동으로 말소되지 않습니다. 때문에 주택담보대출 상환이 완료된 시점에는 반드시 '근저당권 말소 등기 신청'을 해야 등기부등본상 저당권이 없는 내 집이 되는 것입니다. 그렇다면 근저당권 말소 등기는 어떻게 진행될까요? 먼저 소유권 이전 등기와는 다르게 직접 준비하는 서류는 적은 편입니다. ▶필요서류 신분증 인감도장 근저당권 말소 신청서 근저당권 말소 신청 위임장 근저당권 해지 증서 금융기관의 등기부등본 신청서, 위임장, 해지 증서, 등기부등본은 인터넷 대법원 등기소에서 .. 2021. 6. 3. 주택담보대출 용어 LTV DTI DSR 어렵지 않아요 은행에 주택담보대출과 관련된 내용을 문의하다 보면 그동안 접하지 못했던 용어들로 어려움을 겪게 되는데요, 그래서 이번 포스팅에서는 주택담보대출과 관련된 용어 중에서 LTV, DTI, DSR 용어에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 최근 그 어느 때보다도 내 집 마련에 대한 뜨거운 관심은 아파트 청약시장으로 몰리고 있습니다. 그나마 청약조건이 안 되는 분들은 대출을 통한 주택 매수에 열을 올리고 있는 상황이죠, 그러데요, 청약이 됐던 매매가 됐던 대출을 받지 않고 내 집 마련을 하는 것은 매우 어려운 것은 누구나 비슷한 상황일 거라 생각됩니다. ■ 주택담보대출 용어 정리 LTV DTI DSR 1. LTV LTV(loan to value ratio) 부동산 담보 인정 비율이라고합니다. 간혹 LTV를 '주택담보.. 2021. 6. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
